He llegado a comprender que ser dueño de una casa adosada/dúplex y vivir en ella mientras otros también te alquilan no es tan sexy como puede parecer a primera vista. Una y otra vez recibo esto de amigos en los que confío.
Sin embargo, estoy gastando $400+ en alquiler de otra persona cada mes de todos modos. Digamos que tendría una pérdida neta de $50 en una propiedad que alquilaría a otros y en la que viviría . Entonces, ¿por qué no compro la propiedad de alquiler y ahorro $350 al mes al no pagar el alquiler a otra persona y acumular capital al mismo tiempo? Esta es la situación que he calculado después de hablar con otras personas que poseen, viven y alquilan la misma propiedad.
La única idea que tengo es que el pago inicial de la propiedad podría haberse gastado mejor en otro tipo de inversión que generaría más dinero a largo plazo.
¿Alguien me puede iluminar?
Si es una unidad separada del resto de la propiedad, puede usar esa parte como propiedad de inversión. la parte o unidad en la que vive es su residencia principal. El resto es su inversión. Tiene derecho a no pagar ganancias de capital en la parte en la que vive después de dos años. Como siempre, consulte a un contador fiscal para obtener asesoramiento... Además, si esto es menos de 4 unidades, es posible que pueda financiar la venta de la casa con un préstamo de la FHA.
Cuando vive en su propia propiedad de alquiler, ya no cuenta como su 'propiedad de alquiler'. Se convierte en su propia propiedad viva y legalmente no puede obtener beneficios fiscales.
pequeñoadv
pedro k
viajero de la libertad