Actualmente estoy considerando tomar un trabajo en otro estado, y actualmente soy dueño de una casa que está al revés en su hipoteca. Estoy tratando de averiguar qué haría con mi casa en caso de que me mude. Aquí hay algunas estadísticas, al menos valores aproximados.
Espero que con el nuevo trabajo que podría conseguir, estaría ganando alrededor de $ 10K más, cuando se tiene en cuenta el ajuste por el costo de vida .
Entonces, entre las opciones que estoy considerando están:
¿Cuál de estas opciones tendría más sentido, o hay otra en la que no estoy pensando? ¡Gracias!
Una venta corta será bastante mala para su informe crediticio. Durará 7 años. Esto puede arruinar su oportunidad de comprar en la nueva área. Por otro lado, debe calcular los números, la última vez que investigué esto, el banco analizará el alquiler y lo descontará en un 25%. Por lo tanto, el déficit de $ 800 / mes (después del ajuste) reducirá su poder de préstamo si lo alquila. En general esta es la idea. Usted alquila por un año y compra la nueva área. Si vende al descubierto después de esto, mientras su crédito se arruina, todavía tiene su nuevo hogar y $ 50K menos de deuda.
(Descargo de responsabilidad: hay quienes cuestionan la ética de esto, una venta corta voluntaria. Ofrezco una respuesta puramente comercial y no emito ningún juicio de ninguna manera. Debía $ 90K en un condominio donde otros vendían por $ 20K. Pagué hasta salió lo suficiente como para que una suma global me sacara de la venta. El banco obtuvo su dinero en su totalidad)
Un artículo sobre las diferencias entre ejecución hipotecaria y venta corta.
Hay otra opción. Quédate donde estás.
Tintesor
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Máquina de cenizas
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