¿Cómo puedo reclamar una deducción de impuestos por mejoras en el hogar realizadas en mi propiedad de alquiler?

Guión

Necesito hacer mejoras en el hogar por valor de 5k en forma de reemplazo de un aire acondicionado y un horno. La propiedad es un alquiler y probablemente voy a alcanzar el punto de equilibrio este año.

Por otro lado, tengo otra SRL empresarial a la que le ha ido bastante bien. Debido a que la sociedad de responsabilidad limitada comercial es una transferencia, espero deducir las mejoras de la vivienda de los ingresos sujetos a impuestos, porque todo el dinero se reduce a mí al final del año.

¿Existe una forma legal de hacer esto mientras se pueden obtener los beneficios fiscales?

Simplificado

  • Casa: Necesita 5k y no lo tiene.
  • Negocio: Tiene superávit y va a recibir más impuestos.
  • Yo: Querer sacar 5k del negocio y dárselos a la casa, deduciendo las actualizaciones de la propiedad de mi ingreso imponible.
¿Es su AGI actual lo suficientemente bajo como para permitir pérdidas por el alquiler? Para parejas MFJ, la eliminación gradual es de $100K a $150K. Por encima de $150K, todas las pérdidas se transfieren.
@JoeTaxpayer Buena pregunta, no había pensado en eso. Soy soltero y espero que mi AGI sea < 50k ya que estoy volviendo a poner 50-100k en el negocio que está funcionando bien.
@ Grade'Eh'Bacon: ¿no promulgó el nuevo código de EE. UU. la cancelación total del primer año?
@JoeTaxpayer No estaba al tanto de esto: parece que mi conocimiento fiscal de EE. UU. se está acercando a la obsolescencia total, ¡así que probablemente debería mantener mi nariz fuera de eso de ahora en adelante!
¡Únete al club! Un montón de cambios para examinar.

Respuestas (1)

Tengo entendido que el nuevo código fiscal permitirá gastos completos. No es necesario cancelar una compra, como un sistema de calefacción, un techo, una alfombra, etc., durante su vida útil. El otro asunto realmente no tiene nada que ver con esto. La pérdida de bienes raíces, hasta $25K/año para los no profesionales, se deduce de sus otros ingresos.

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