Actualmente vivo en la casa de mis padres por la cual estoy haciendo los pagos de la hipoteca (como una especie de alquiler). Pero me gustaría comprar mi propia casa y mudarme, y mis padres no quieren vender su casa. Así que acordamos alquilarlo a otra persona.
Ante este escenario, mi pregunta tiene que ver con el tiempo porque quiero evitar tener que pagar las hipotecas mensuales de dos casas. Así que no quiero presentar una oferta por mi nueva casa hasta que haya encontrado inquilinos para mi antigua casa. Pero parece que la mayoría de los inquilinos buscan mudarse dentro de un mes. Y desde la oferta hasta el cierre de la nueva casa, probablemente tomará más tiempo, ¿verdad?
Entonces, cuando anuncie mi casa actual, ¿qué tan lejos debo poner la fecha de disponibilidad?
Teniendo en cuenta que todavía no he hecho ni siquiera una oferta por la nueva casa. Si lo pongo demasiado cerca, es posible que la nueva casa no esté lista para que me mude, y si lo pongo demasiado lejos, asusto a los futuros inquilinos.
Está asumiendo un riesgo sin importar cuándo indique el alquiler como disponible, a menos que pueda estar en otro lugar en caso de que algo salga mal con sus cronogramas.
Dicho esto, normalmente cierra entre 30 y 45 días a partir de la fecha del contrato, 45 parece ser lo más común. Muchos contratos de alquiler requieren un aviso previo de 30 o 60 días antes de mudarse. Por lo tanto, enumerar su alquiler 60 días antes de la fecha disponible no es demasiado pronto, pero creo que el aviso de 30 días es más común, por lo que podría no tener tanto interés 60 días antes.
Una cosa que ayuda a sus plazos es que cuando compra una casa, normalmente el primer pago de su hipoteca vence un mes completo después del final del mes que cierra, por lo que potencialmente puede pasar bastante tiempo antes de su primer pago de hipoteca (es decir, si cierra el 15 de julio, su primer pago normalmente sería el 1 de septiembre).
No hay truco para esto, tendrá que hacer lo mejor que pueda y es posible que deba planificar superponerse un poco. Si cree que puede alquilar el lugar actual rápidamente, lo tendrá más fácil.
Tenga en cuenta que las hipotecas se pagan en mora y el alquiler se paga por adelantado, por lo que técnicamente podría salirse con la suya si cierra, digamos, el 1 de agosto y sus nuevos inquilinos comienzan el 1 de septiembre. En otras palabras, en este escenario su el primer pago de la hipoteca y el primer pago del alquiler vencerían aproximadamente el mismo día.
karen
marshall wesley