Soy dueño del condominio pero no de la hipoteca (13 años). ¿Qué tengo que hacer?

Esta era la casa de mi madre en Florida. Ella murió y me lo dejó a través de una escritura de mariquita. Tiene alrededor de $ 40,000 de capital. He estado pagando la hipoteca de mi cuenta bancaria durante años, desde mucho antes de que ella muriera. Pero como no me mencionan en la hipoteca, el prestamista ni siquiera me habla. He estado alquilando el lugar durante años, por lo que todo está bien por el momento. Pero realmente debería arreglar esto. Si de alguna manera pudiera tener acceso a ese capital y obtener un préstamo contra él, sería excelente. Quiero seguir alquilando el lugar por ahora.

Lo que realmente me gustaría hacer es pedir un préstamo (debo algo así como $30,000). Pagaría la hipoteca con él y luego pagaría el préstamo en lugar de la hipoteca. La tasa de interés de la hipoteca es como 6.5 o algo así. ¿Es este un plan razonable? ¿Realmente podría obtener un préstamo que pague casi lo mismo que una hipoteca?

Es muy poco probable que pueda obtener una tasa cercana a la tasa de su hipoteca con un préstamo sin garantía (es decir, un préstamo que no está vinculado a un activo específico, como su casa, que el banco puede vender si no realiza los pagos). ). Sin embargo, es posible refinanciar con un nuevo banco, que pagará a su antiguo banco el monto restante de la hipoteca.
"Debo algo así como $ 30,000" ¿es el saldo de la hipoteca o tiene tanta deuda además de la hipoteca?
Creo que el monto restante de la hipoteca es de $30,000. No hay otra deuda.
Si deja de pagar los pagos de la hipoteca, estoy bastante seguro de que el prestamista vendrá y hablará con usted rápidamente. En serio, ¿el prestamista sabe que usted es dueño de la casa y que su madre ha muerto?
@Daniel Si por "alquilar" quiere decir "alquilar a otra persona", recomendaría aclararlo en la pregunta. Lo leí completamente como si le estuvieras alquilando el condominio a tu madre.
Quiero decir que el prestamista literalmente no hablará conmigo. Cuando los llamo por teléfono, simplemente se niegan a darme información. El dinero ha estado saliendo de la misma cuenta bancaria durante años. Les he dicho que soy el titular de la cuenta. Saben que mamá ha fallecido. Saben que soy dueño del condominio. Parece un comportamiento terriblemente obtuso. No había considerado detener los pagos. Supongo que si no es mi hipoteca tienen poco poder sobre mí. Entonces, ¿la mejor opción de refinanciamiento es obtener una hipoteca real? ¿Usaría eso para pagar el original? ¿Hay trampas?
"Supongo que si no es mi hipoteca tienen poco poder sobre mí". Tienen poco poder sobre ti , pero tienen poder sobre la propiedad . Si deja de hacer los pagos, pueden ejecutar la hipoteca.

Respuestas (1)

Simplemente buscaría una nueva hipoteca a su nombre. Si puede obtener uno a la misma tasa depende de su historial de crédito, pero con un LTV de menos del 50% (30K/70K) no debería haber problemas para obtener una hipoteca. Es posible que deba explicar el hecho de que ha estado haciendo los pagos, ya que eso no estará en su historial crediticio.

el prestamista ni siquiera me habla

Eso parece extraño, ya que eres tú quien les da el pago. ¿Quiere decir que literalmente no hablará con usted o no discutirá las opciones de refinanciamiento? Si obtiene una hipoteca por separado, todo lo que necesitará del banco es el monto de liquidación y entregarles un cheque cuando cierre.

O puede que estén satisfechos con la tasa del 6,5 % que obtienen y no tengan prisa por ayudarle a pagar menos intereses.

Se refería a alquilarlo "fuera". A un inquilino.
@JoeTaxpayer Ahh eso tiene más sentido.
He usado la frase "me falla el inglés" con mi esposa cada vez más. Es un buen día cuando realmente puedo comunicarme y ayudar con la comprensión. (Volveré a visitar más tarde, o en la mañana, y limpiaré los comentarios, veo que ya lo editaste)
Soy dueño del condominio pero no de la hipoteca (13 años). ¿Qué tengo que hacer?
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