Recientemente me mudé a Boston, donde la vivienda es muy cara en comparación con donde vivía antes. Comprar una casa requiere mucho dinero como pago inicial, y todavía me faltan $ 30000- $ 40000. Pero tengo una casa que ahora es una casa de alquiler y puedo solicitar una línea de crédito con garantía hipotecaria. ¿Puedo usar ese dinero para hacer el pago inicial de una segunda casa en Boston?
Puede ? Si probablemente. Depende de la equidad que tenga en la casa existente y el pago inicial que necesita para la nueva casa y su proporción de deuda a ingresos y algunas otras cosas.
¿Deberías? Probablemente no. HELOC probablemente tenga un interés mucho más alto que una hipoteca. Hay una razón por la que los bancos no quieren que obtengas un préstamo para el pago inicial.
Alternativa: Refinanciar en efectivo la casa existente, luego solicitar una nueva hipoteca (y/o esperar más de 6 meses en el medio). Si no puede obtener suficiente dinero del capital de su casa actual para hacer el pago inicial, es probable que tampoco obtenga la aprobación después de la HELOC.
Sí, puede recaudar fondos para el pago inicial de una casa nueva obteniendo financiamiento contra su propiedad existente. Pero necesita mirar su carga de la deuda. Puede enfrentar dificultades para obtener el límite de crédito requerido para la financiación de una nueva casa una vez que haga uso de la financiación contra su propiedad existente.
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RonJohn