¿Qué hace el seguro hipotecario? ¿A quién protege? ¿Lo necesito? ¿DEBO tenerlo para que un banco me apruebe una hipoteca con ellos?
El seguro hipotecario protege al prestatario contra la muerte prematura, la discapacidad o ambas. El término técnico es 'seguro de acreedor'. Si bien es una consideración importante, rara vez es 'requerida'. Habiendo dicho eso, en algunos casos un prestamista puede aprobar una hipoteca condicionada a tener algún tipo de protección, sin embargo, no puede exigir que compre dicho seguro solo de ellos.
Con el seguro de acreedores, si uno de los prestatarios muere, el seguro paga la hipoteca en su totalidad, suponiendo que se hayan cumplido todos los criterios del seguro. De manera similar, si uno de los prestatarios no puede trabajar debido a una discapacidad (cuya definición puede variar mucho según el prestamista), el seguro cubre un monto predeterminado del pago mensual (a menudo el 100 %) durante un período de tiempo predeterminado (que también puede variar entre los prestamistas).
Tenga en cuenta que el seguro de acreedores, si bien es beneficioso en algunos casos, no es necesariamente la única opción para los prestatarios. Vale la pena ver qué opciones están disponibles en el lado del seguro de vida individual. Hablar con un asesor le ayudará a tomar la mejor decisión para usted.
Espero que ayude y, aunque ciertamente no es una explicación exhaustiva de las opciones disponibles, le brinda una descripción general.
@littlerandy en twitter
En Canadá, el seguro hipotecario es obligatorio por ley a menos que el prestatario haga un pago inicial de al menos el 20%. Hasta abril de 2007 era obligatorio con cuotas iniciales inferiores al 25%. Hay una buena reseña en canadabanks.net .
Chris W. Rea