Pago de prima de seguro de tenencia de la compañía hipotecaria hasta que se realicen las reparaciones

Tengo 70 años y no gozo de buena salud y no sé qué hacer para solucionar mi problema.

Mi casa fue dañada por el huracán Irma

Estimación de daños: $ 7500

Mi deducible era alto: $13,200

Así que NO recibiré dinero para hacer reparaciones. Estoy en SS y no tengo el dinero para hacer TODAS las reparaciones enumeradas por el ajustador de seguros al mismo tiempo. He hecho algunos, como limpiar los árboles y reemplazar las ventanas rotas.

Luego recibí un correo de mi compañía hipotecaria que tiene la cuenta de depósito en garantía para los pagos de mi prima de seguro que vencen a mediados de noviembre. Dijeron que retendrán mi prima de seguro (que vence a mediados de noviembre) hasta que se realicen las reparaciones.

Nuevamente, NO puedo hacer todas las reparaciones en este momento y la prima vence en dos semanas y SI no envían el pago de la prima a la compañía de seguros, me cancelarán y eso causará aún más problemas: obtener un nuevo seguro, etc.

Solicité a FEMA pero dijeron que NO cubren el tipo de daño y solo se ocupan de la propiedad personal (??). Me refirieron a la SBA para obtener un préstamo para reparar el daño, pero me lo negaron por mala calificación crediticia.

Por favor, que alguien me dé un consejo sólido para resolver esto.

¿Tiene equidad en la casa? Un HELOC puede ser más fácil de obtener que un préstamo sin garantía.
¿Ha llamado a la compañía de seguros para tratar de arreglar una forma de establecer un cronograma de pago de la prima directamente en lugar de a través de la cuenta de depósito en garantía?
sí, [pagamos 62 000 en 2000 y debemos 34 000 ahora - Pero nuevamente estamos en SS y no tenemos muchos ahorros o efectivo
Nathan - ¿Perderé la prima que tienen????
No perderá el dinero que tienen, ajustarán el monto de su depósito en garantía y / o reembolsarán el exceso para que salga parejo.
Es hora de llamar a Morgan y Morgan, supongo
Esto no tiene sentido para mí. ¿Por qué la compañía hipotecaria se negaría a pagar la factura del seguro? Si no pagan la factura y la casa se daña nuevamente mientras no están asegurados, podrían perder el resto del monto de su hipoteca. Además, si paga la factura usted mismo porque se niegan a hacerlo, entonces, por ley, deben devolverle ese dinero extra que le tenían retenido. Entonces, en mi humilde opinión, lo único que logran al negarse a pagar la factura es crearle más problemas. ¿Me estoy perdiendo de algo?
@TTT Podría ser un intento de forzar una ejecución hipotecaria. El depósito en garantía no paga el seguro, la hipoteca se ejecuta por falta de seguro. Los bienes raíces en Florida están al rojo vivo en este momento, y este tipo de cosas suceden en ese mercado.
@PeteB. Si bien puede tener razón en que se trata de un intento de ejecución hipotecaria, los tribunales suelen tener una visión muy negativa de alguien que crea una crisis (no paga el seguro) y luego se beneficia directamente de esa crisis (ejecución hipotecaria por falta de seguro). Es posible que simplemente esperen que no pelee y lleve el problema a los tribunales, donde probablemente perderían.

Respuestas (1)

Lo siento por ti, acabo de terminar de escribir un correo electrónico sobre mi compañía de seguros y el techador. Hice unas 30 llamadas a la compañía de seguros para que me pagaran la reclamación. Mi casa también fue dañada por Irma.

No hay muchas opciones disponibles para usted. Si me encontrara en tu lugar, pagaría el seguro de mi bolsillo. Probablemente sea menos que la mayoría de sus reparaciones y luego puede reparar los artículos como pueda.

La otra opción es vender la casa.

Francamente, no estoy seguro de por qué alguien se retiraría mientras tiene una hipoteca. Tal vez si son activos excesivos en relación con la hipoteca, pero eso no suena como su situación.

Parece que también tienes demasiada casa. ¿Debería una persona en su situación financiera vivir en una casa de ~660K? Tal vez pueda reducir el tamaño y comprar algo en efectivo para reducir sus gastos y riesgos.

Además, para otros, siempre es mejor (si tiene una hipoteca) hacer su propio depósito en garantía. De esa manera no te encuentras con este tipo de situaciones. También puede lograr el descuento máximo en impuestos a la propiedad que se ofrece en FL. Acabo de pagar hace unos días, obtuve un 4% de descuento donde la mayoría de las compañías de depósito en garantía los pagarán solo cuando vencen, lo que da como resultado que no haya descuento.

Mi casa es una de las más pequeñas en Cape Coral - HIPOTECA RESTANTE = 34,000 después de 16 años - Comprada por 63,000 en 2000 El valor de mercado es 85,000 USTED ASUME QUE TODOS TIENEN mucho $$$ a la mano - ese no es el caso aquí - Yo tengo tenia muchos problemas de salud etc etc
Entonces, ¿por qué su deducible es tan alto? El deducible por huracanes, en Florida, es del 2% del valor de la vivienda. Así es como llegué a esa cifra. El deducible de una casa de 85K debe ser de 1700.
Tenía el 10% - basado en el valor de reemplazo de 134000 (ELLOS calculan sobre el costo de reemplazo, no el valor) - 2% es una opción que me dijeron - AHORA después de hablar con ALLSTATE - NO SABÍA QUE ESTABA A ese nivel NO estaba muy contento con mi agente en este momento: ahora lo he bajado al 4% y pagaré 400.00 más por año
Aún así, creo que su mejor opción sería pagar el seguro de su bolsillo. Tal vez pueda hacer un pago mensual o trimestral por ahora. No recomendaría obtener un préstamo, después de todo, ¿cómo se pagará teniendo en cuenta sus ingresos limitados?
yo estoy atravesado
Gracias, Pete, como se indicó en mi pregunta, FEMA tampoco fue de ayuda: pagaron 4 noches en el motel y enviaron $ 500.00, eso es todo. ¡Puedo apelar y lo estoy considerando!
la jubilación no fue una elección ¡¡¡FUE OBLIGATORIA!!! tratar de conseguir un trabajo a los 70 !!
@LiamINFlorida Te siento hermano. Tengo 51 años y espero no estar trabajando en 10 años.
@peteB Tengo casi 50 años y no trabajo ahora, pero por favor no se lo digas a mi jefe.
Pago de prima de seguro de tenencia de la compañía hipotecaria hasta que se realicen las reparaciones
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