Pido prestados 200 000 para comprar una casa que vale 250 000, poniendo 50 000 propios. El endeudamiento es al 5% a 30 años.
¿Cuáles son los asientos contables básicos de doble entrada que debo hacer para registrar este hecho?
Yo haría algo como a continuación.
Para registrar el préstamo, el pago inicial y la compra de la vivienda:
House 200,000
Land 50,000
Cash 50,000
Mortgage Loan 200,000
Divido el edificio y el terreno en caso de que necesite depreciar el edificio ya que el terreno no se deprecia. No hay nada más que necesite registrar hasta su primer pago. Puede dividir esto en entradas de diario separadas si lo prefiere. Si tiene otras tarifas, las gastaría o las capitalizaría para que formen parte de la Housecuenta. Esto dependería del estándar de contabilidad que desee seguir, pero generalmente se capitaliza.
Para registrar los gastos de intereses y el pago del préstamo en la fecha del primer pago:
Mortgage interest expense 500
Mortgage Loan 50
Cash 550
No calculé cuál sería realmente tu interés. Probablemente seguiría un programa de amortización. Tenga en cuenta que incluso si su pago total es el mismo en cada período, el gasto por intereses y el monto del préstamo hipotecario serán diferentes.
jacob