Si compra una casa nueva antes de vender la anterior, ¿qué podría pasar si no paga la hipoteca anterior?

Estoy investigando el proceso de vender una casa y comprar una nueva. Varios artículos advierten contra la compra de la nueva casa antes de que se venda la anterior porque puede terminar teniendo que pagar dos hipotecas. Me pregunto por qué uno seguiría pagando la hipoteca de la antigua casa.

Obviamente, usted no quiere que la casa entre en ejecución hipotecaria si tiene algo de capital en ella, pero ¿qué le impide saltarse dos o tres pagos de la hipoteca mientras intenta vender la antigua casa? Personalmente, podría tener algunas dudas éticas al hacer esto, pero ¿hay algo más de qué preocuparse?

-1 La hipoteca de su antigua casa es un contrato legal que requiere que usted haga pagos mensuales hasta que el préstamo sea pagado. Que estés buscando una nueva casa, o hayas comprado una nueva casa, o te hayas mudado de la antigua casa y estés viviendo en un departamento mientras buscas un nuevo lugar, o incluso te hayas mudado fuera del país, no alivia de la obligación contractual de realizar los pagos mensuales. Si lo que ha aprendido en el "proceso de investigación" es lo que pregunta, le recomiendo desechar toda esa investigación y comenzar de nuevo con una pizarra nueva.
+1 a la pregunta - es una mala idea, pero no vale -3 puntos de terrible preguntar
Este no es un sitio sobre debates éticos. Es un sitio sobre finanzas personales. Voto para cerrar.
"Personalmente, podría tener algunas dudas éticas sobre hacer esto, pero ¿hay algo más de qué preocuparse?" -- Eso no es pedir un debate ético. Lo está eludiendo explícitamente y preguntando por las implicaciones financieras personales, y existen varias de ellas, y no es una mala idea conocerlas.
No entiendo por qué la gente se está acumulando. Esta es una pregunta válida. No es un debate ético. No es preguntar cómo hacer algo ilegal. En realidad es una pregunta muy práctica. Cito: We expect answers to generally involve facts, references, or specific expertise; this question will likely solicit opinion, debate, arguments, polling, or extended discussion.La respuesta es muy fáctica. No hay opinión. No hay debate. No hay argumento. Hasta ahora, 4 de ustedes han ignorado la orientación misma en el motivo de cierre que han seleccionado.
Me voy a tomar la libertad de editar el título con la esperanza de que sea un poco menos polémico.
Tienes que pagar tu hipoteca de todos modos antes de vender la casa. O paga, o prepárate para una gran molestia que podrías haber evitado fácilmente si no hubieras hecho esto en primer lugar.

Respuestas (3)

Cargos por pagos atrasados, daño a su crédito y el riesgo de que no pueda vender y, por lo tanto, puede perder más de uno o dos pagos.

Y el titular de la hipoteca le exigirá que pague todo lo pendiente (principal, intereses, cargos, etc.) al cierre para que la venta se lleve a cabo. Así que no estás "salvando" nada.

pero ¿qué es evitar que se salte dos o tres pagos de la hipoteca mientras intenta vender la antigua casa?

Simple: la venta de la casa antigua. No puede vender la casa sin pagar la hipoteca sobre ella. Eso incluye todos los pagos atrasados, los intereses y multas, y los cargos adicionales en los que incurriría, como cobranza, abogados, etc.

En pocas palabras, dejando de lado las preocupaciones éticas y legales (acusaciones de fraude, etc.), si desea vender esa casa, si no realiza los pagos, solo perderá dinero.

Aquí hay una consideración mucho más práctica: es posible que, de hecho, su antigua casa no se venda en dos o tres meses. O incluso en un año. Te dejará desesperado. Incluso si tiene suficiente capital para descontar el precio lo suficiente como para moverla, perderá una tonelada de dinero (potencialmente decenas de miles de dólares, según el mercado) al mudar la casa vieja con pánico y prisa.

Es mucho mejor poner una contingencia en el contrato sobre la venta de su antigua casa primero, de esa manera puede asegurar la compra y retirarse del trato si su antigua casa no se vende tan rápido como esperaba.

Si compra una casa nueva antes de vender la anterior, ¿qué podría pasar si no paga la hipoteca anterior?
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