Recientemente estuve en la búsqueda de un nuevo apartamento. Me preocupaba que algunos apartamentos desaparecieran, así que solicité más de uno. Ahora me mudé a un apartamento y firmé un contrato de arrendamiento, pero una de las aplicaciones me está dando problemas.
La solicitud en cuestión se envió como archivo adjunto a un correo electrónico que decía que la tarifa de solicitud, la tarifa administrativa y el depósito de seguridad vencían 72 horas después de que se recibió la solicitud. Después de firmar la solicitud y enviarla por correo electrónico, recibí un correo electrónico que me llevó a un sitio donde podía pagar las tarifas. No había leído el correo electrónico original lo suficientemente cerca y pensé que las tarifas debían pagarse 72 horas después de que se aceptara la solicitud.
No recibí más correspondencia durante aproximadamente una semana, y me olvidé de todo cuando recibí una llamada telefónica que decía que tenía que pagar los honorarios. Después de algunos correos electrónicos con un agente, me enteré de que habían ejecutado mi solicitud sin que yo pagara la tarifa de solicitud y que me iban a informar si me aceptaban o no después de enviar todas las tarifas/depósitos. Volví a leer la solicitud que firmé y solo menciona la tarifa de solicitud. Seguí adelante y pagué la tarifa de solicitud, pero no pagué el saldo restante porque no vi ninguna razón para hacerlo. No me habían informado de ninguna de la información anterior y no estaba en la solicitud. Las dos tarifas restantes (tarifa administrativa y depósito de seguridad) aún no se han pagado, ya que siento que no tengo la obligación legal de pagar esas tarifas.
Cuando se le preguntó más, el agente dijo que la tarifa es por mantener un apartamento. Nunca solicité que se retuviera y, nuevamente, no estaba escrito en ninguna parte que presentar una solicitud fuera lo mismo que solicitar una retención.
¿Debo pagar las tarifas restantes o estoy en lo correcto aquí? ¿Debo buscar asesoramiento legal? El agente me amenazó con abogados si no pago el saldo restante (menos de $300).
Editar: esto es en Alabama, EE. UU.
No soy abogado, esto no debe considerarse asesoramiento legal, etc. etc. etc.
Yo, personalmente, simplemente los ignoraría. Realmente no estabas obligado a pagar la tarifa de solicitud, pero eso fue amable de tu parte y debería haber sido el final. Envió una solicitud, que requirió una tarifa para ser procesada. Sin esa tarifa, su solicitud debería haber sido rechazada. El agente siguió adelante y lo procesó de todos modos, lo cual está bien, ya que podría verse como un gesto de buena voluntad pensando que pagaría más adelante en el proceso. Ha cumplido con sus obligaciones y ahora el agente está tratando de sacarle dinero extra. Si aún no lo ha hecho, deje en claro que está retirando su solicitud para el apartamento y que ya no está interesado en mudarse. Envíelo por escrito.
Si el agente insiste en todo el asunto de los abogados (lo que suena como un engaño total): antes de involucrar a su propio abogado o pagar por el asesoramiento legal profesional, le diría al agente que haga que sus abogados se comuniquen con usted a través de los canales legales apropiados ( es decir, por escrito) con prueba de que debe algo. Solo haz esto si realmente vuelves a hablar con ellos. No es necesario revolverlo innecesariamente. Si un abogado legítimo se acerca a usted al respecto (es decir, asegúrese de que sea real y no el agente que finge ser alguien... un problema legal totalmente diferente allí), entonces puede considerar hablar con un abogado.
Buena suerte, disfrute del nuevo apartamento en el que está viviendo y asegúrese de advertir a sus amigos que no hagan negocios con ese agente/agencia en particular en el futuro.
bryan