Si me mudo al extranjero, ¿qué sucede con el contrato de arrendamiento de apartamento en EE. UU. que estaría cancelando? ¿Seguiría una deuda?

Parece que tiene la intención de dejar de pagar el alquiler y desalojar un apartamento antes de que expire su contrato de arrendamiento. Técnicamente, no creo que esto sea una deuda , ya que no ha pedido dinero prestado. Más bien, esto es un incumplimiento de contrato . Probablemente debería buscar asesoramiento legal sobre lo que puede ser responsable y la probabilidad de que ese fallo se haga cumplir en el extranjero, no asesoramiento financiero.

De todos modos, también puede resultarle preferible subarrendar el apartamento o llegar a un acuerdo con el propietario para modificar o rescindir el contrato de arrendamiento sin problemas. Este es especialmente el caso si es ciudadano de los EE. UU. o si tiene la intención de regresar a los EE. UU. en el futuro.

Alternativamente, es posible que pueda pagar una tarifa para salir de su contrato de arrendamiento antes de tiempo. Por lo general, es mucho menos doloroso pagar la tarifa y luego lidiar con las consecuencias.

Depende de a quién le alquiles realmente. Si usted es uno de estos complejos de ejecución corporativa, esperaba un informe negativo sobre su crédito. Si está alquilando a un tipo normal, hablaría con él y le preguntaría si le dejaría salir del contrato.

¿Te seguirá la deuda? Lo que el arrendador pueda hacer dependerá de la probabilidad de que pueda cobrar una sentencia, el costo del tiempo legal en un lugar determinado y el alquiler mensual. Las leyes estatales varían, pero en general es poco probable que un juez otorgue más de 2 meses de alquiler por daños y perjuicios por un contrato de arrendamiento incumplido. Una presentación judicial y los honorarios de un abogado para obtener un fallo en una gran ciudad de la costa este costarán aproximadamente $ 1000. Si no tiene activos o ingresos en los EE. UU., cobrar un fallo sería inviable. Haces los cálculos y sopesas los riesgos...