El título es un poco engañoso. Los contratos de arrendamiento tienden a tener múltiples formularios que deben firmarse. En mi caso, estaba el contrato de arrendamiento real (con marcas de verificación junto a muchas cosas que necesitaban firmas) y un formulario adicional al que hacía referencia el contrato de arrendamiento, que era el contrato de mascotas.
En mi caso, hay dos inquilinos (yo y mi novia + nuestro gato). En primer lugar, nos dieron un contrato de arrendamiento para firmar, pero no nos dieron el contrato de mascotas en el momento. El propietario nos llamó el día antes de que querían que se firmara el contrato de arrendamiento y nos dijo que si no lo tenían al día siguiente, tendrían que alquilarlo a otra persona. Como no teníamos el acuerdo de mascotas y tengo un trabajo de tiempo completo, solo firmé el contrato de arrendamiento y no puse mis iniciales en ninguna de las casillas de verificación porque era necesario hacer algunos anexos antes de aceptarlo. Sin embargo, firmé la última línea de "firma" y mi novia también.
Cuando trajo el contrato de arrendamiento al día siguiente, le explicaron el acuerdo de la mascota. El acuerdo agrega un depósito adicional no reembolsable, incluso después de que el alquiler del edificio ya se fijó más alto en primer lugar porque es un edificio mascota. Nunca me dieron la opción de firmar eso (y no lo habría leído), pero ella lo hizo.
Me pregunto si este contrato de arrendamiento es vinculante o no (para ambos o para cualquiera de nosotros) debido a esta adición al contrato de arrendamiento original. Normalmente, esto no me molestaría si realmente usaran el depósito para limpiar el apartamento, pero cuando recibimos las llaves y lo miramos, obviamente NO lo habían limpiado. Al ver el apartamento, la persona que lo muestra mencionó que "todavía no habían venido a limpiarlo ", lo que me implica que VENDRÁN a limpiarlo.
Me doy cuenta de que esta es probablemente una pregunta legal, pero no estoy seguro de dónde preguntar o encontrar la información. Puede ser lo suficientemente común como para encajar en este sitio también.
Por lo que parece, ambos firmaron el contrato de arrendamiento, pero no firmaron el anexo sobre mascotas del contrato de arrendamiento. ¿Es esto correcto?
Si este es el caso, ambos son responsables del contrato de arrendamiento en sí, pero solo la parte que firma es responsable del anexo sobre mascotas. Dependiendo de la redacción de su contrato de arrendamiento, aún puede ser un contrato de arrendamiento válido.
¿Cuáles son sus preocupaciones reales para esta pregunta? ¿Está buscando la manera de retirarse (o ambos) del contrato de arrendamiento sin ninguna responsabilidad?
Un consejo, nunca firme un contrato hasta que esté completo y sea de su agrado. También conserve una copia inmediata del acuerdo firmado y verifique que sea idéntico a su firma anterior.
¿Te has mudado? No entiendo la parte de que el propietario no limpia; por lo general, limpian el apartamento después de que usted y su gato se mudan.
Si tiene una firme opinión al respecto, los demandaría en la corte de reclamos menores al finalizar el contrato de arrendamiento, especialmente si puede documentar otras deficiencias con el apartamento, el mantenimiento, etc. Pude demandar con éxito por mi depósito por un problema similar donde sólo firma una de las partes.
Su éxito variará según los términos del contrato de arrendamiento, la ley de su localidad, su presentación ante el tribunal y el juez.
bstpierre