¿Qué descuento debo buscar al pagar por adelantado el alquiler de un año completo?

Actualmente estoy buscando un nuevo apartamento. Estoy dispuesto a pagar el alquiler de todo un año por adelantado a cambio de un descuento. ¿Cuánto de un descuento debo buscar?

Me agrega riesgo y pierdo algo de costo de oportunidad; mientras tanto, el riesgo del arrendador se reduce. Entonces, sé que debería obtener un descuento. ¿Cuánto cuesta?

Estoy un poco en conflicto al responder esto, ya que parece que está buscando un enfoque para llegar a un número, pero en la vida real, lo único que importará es lo que decida su arrendador potencial, probablemente independientemente de lo que sea. la teoría respalda tus matemáticas. Además, siento que hay una pregunta obvia: ¿por qué querrías pagar tanto por adelantado en lugar de hacer algo con el dinero mientras tanto?
No hay un conjunto de reglas. Si su arrendador está dispuesto a negociar, solicite un descuento ridículo y luego solicite una contraoferta. Mira lo que puedes conseguir.
Las cuentas de ahorro de alto rendimiento @dwizum actualmente pagan 1.5-2%. Si, hipotéticamente, OP puede obtener un 4 % de descuento en el alquiler, entonces es un buen rendimiento garantizado .
El problema de prepagar todo un año es que ahora el arrendador tiene todo tu dinero. Si necesita mudarse, recuperarlo será difícil.
Creo que su segundo comentario explica por qué el hipotético 4% no está garantizado. Darle al arrendador su dinero un año antes no hace más que limitar las opciones y vincular un retorno potencial a la estabilidad de su situación de vivienda.
@RonJohn Eso realmente depende de cómo esté estructurado el contrato. Mi contrato de arrendamiento requiere que pague los pagos del alquiler hasta el final del contrato de arrendamiento, incluso si me mudo. Entonces, en este caso, el prepago no quitaría ningún derecho.
@dwizum Solo pagaría por adelantado "eso" si el beneficio es suficiente; de ​​ahí esta pregunta. Si el beneficio es suficiente, entonces el dinero se ahorraría más al ser prepago que lo que ganaría con "otra cosa".
@Vality Mi contrato de arrendamiento actual es el mismo. De todos modos, nunca he visto un contrato de arrendamiento que te permitiera mudarte sin penalización. Estoy legalmente obligado a pagar el contrato de arrendamiento completo independientemente de si me mudo o no. Sin embargo, ese riesgo ya se aborda en mi pregunta original. Debido a que existe un riesgo para mí (que incluye este riesgo), el beneficio debe ser suficiente para superar este riesgo. Imagina obtener un 50% de descuento en el alquiler pagando por adelantado; seguramente, en este caso, es obvio que el beneficio es suficiente para compensar el riesgo.
@dwizum "Darle al arrendador su dinero un año antes no hace más que limitar las opciones y vincular un retorno potencial a la estabilidad de su situación de vivienda". También puede ahorrarle dinero, si el beneficio supera los riesgos, de ahí esta pregunta.
Además, curiosamente, en algunas áreas la ley establece que el alquiler pagado por adelantado debe retenerse y no puede ser retirado (por el arrendador) hasta que sea debido de todos modos. Si el inquilino rompe el contrato de arrendamiento, el alquiler que se le debe aún se le debe reembolsar. Entonces, básicamente, la ventaja que pensé que tenía el propietario - ¡parece que no la tienen, al menos en algunas jurisdicciones!
Si bien no son las mismas circunstancias que las tuyas, cuando estaba en la universidad alquilé un apartamento. Encontré uno con un alquiler bajo en comparación con otros cerca de la escuela, pero el lugar era un desastre. Me ofrecí a limpiarlo a cambio de un mes gratis de alquiler ($350). El arrendador estuvo de acuerdo y pagó la pintura. Estaba feliz porque tenía mucho más tiempo que dinero. Lo peor que puede decir un casero si le preguntas es que no.
De todos modos, nunca he visto un contrato de arrendamiento que te permitiera mudarte sin penalización. La multa en mi contrato de arrendamiento es de dos meses de alquiler.
Solo para su información, una vez compré una casa antes de que terminara mi contrato de alquiler, y el propietario me dijo que podía cancelar mi contrato de arrendamiento antes de tiempo si encontraba un "buen" inquilino para comenzar un nuevo contrato de arrendamiento después de mudarme. Resultó que su definición de "bueno" era bastante particular. Uno de los inquilinos que encontré era un extranjero sin crédito que se ofreció a pagar el alquiler del año completo por adelantado, y el propietario lo rechazó porque pensó que "eso es raro".
@TTT Tuvimos una situación similar. Nuestros propietarios estaban siendo un poco directos al principio, así que hablamos con un abogado. Se nos dijo que, en general, los arrendamientos pueden ser rescindidos por cualquiera de las partes siempre que se hagan esfuerzos razonables para mitigar las pérdidas. Podríamos ser responsables hasta por el término restante del contrato de arrendamiento, pero el arrendador no podía rechazar a un inquilino alternativo y, de hecho, estaba obligado a buscar uno (por lo que podríamos ser responsables de los costos de publicidad/verificaciones de crédito/ gastos de limpieza, etc.). Creo que esta es una característica universal del derecho contractual.
@RickGoldstein No necesariamente. Un abogado especializado en derecho de propietarios e inquilinos comentó en el grupo de noticias uk.legal.moderated que en Inglaterra y Gales los alquileres adeudados son una deuda adeudada en virtud del contrato, y no daños por incumplimiento de contrato. Como tales, no existe obligación legal de mitigarlos. No sé si eso es correcto en E&W, y no me sorprendería en lo más mínimo descubrir que no es correcto en otras jurisdicciones, pero sería imprudente suponer que no se aplica al OP.
@RickGoldstein Lo que describe es, por ejemplo, la situación legal en algunos estados de los EE. UU. Creo que la situación legal y (las normas culturales) son bastante diferentes en todo el mundo. Sin embargo, sospecho que el OP está en los EE. UU. En cuyo caso esto probablemente se aplica. Esta pregunta probablemente necesita una etiqueta de país...
@dcacat Sí existen, pero la libertad viene con tarifas altas. Mi complejo lo ofrece por un alquiler un 50 % más alto (por lo general, alrededor de $2000 en lugar de $1300 más o menos). Entonces, a menos que esté planeando irse muy pronto, rara vez vale la pena.
Estoy seguro de que esto varía de un mercado a otro, pero puedo contarles sobre mi propia experiencia como inquilino cuando hice esto en Washington, DC. Primero sugerí un descuento ridículo de alrededor del 28% sabiendo que probablemente no lo obtendría, pero estableció una barra muy alta para que comenzáramos. El arrendador luego volvió con una contraoferta del 8%. Este es un retorno de la inversión libre de impuestos y prácticamente libre de riesgos que iguala los retornos a largo plazo del mercado de valores, así que acepté. Todo salió muy bien. Estoy pensando en hacer lo mismo para mi próximo lugar. Si tiene el efectivo, tiene apalancamiento; úsalo

Respuestas (7)

El descuento que aceptarían (si lo hubiera) dependerá de muchos factores.

Según mis conversaciones con otros propietarios y la lectura en los foros de discusión de propietarios, muchos no quieren lidiar con el pago anticipado. Las principales preocupaciones parecían centrarse en la posibilidad de que se tratara de dinero en efectivo mal habido o simplemente sentir que cualquier cosa fuera del pago mensual normal era simplemente extraño/innecesario. Algunos, como yo, no sienten la necesidad de descontar porque tenemos tasas de impago muy bajas.

Me ofrecieron medio año de alquiler por adelantado y lo rechacé porque no tenían una fuente de ingresos/historial de crédito documentados. Incluso si hubiera sido un inquilino bien calificado quien presentó la idea de un año completo por adelantado, no estoy seguro de que le daría mucho descuento. Elimina el riesgo de falta de pago, pero eliminaría mis ingresos durante ese primer año y el año en que volví a cambiar a mensual, no a todos les importaría eso, pero dudo que sea el único.

Como inquilino, pagar un año por adelantado conlleva riesgos. Hay momentos en los que se justifica que un inquilino retenga el alquiler, si ya lo pagó, ha renunciado a ese apalancamiento y un propietario de mierda podría aprovecharse (imagínese un horno / calentador de agua roto durante meses). Si están en una mala situación financiera, podrían tomar su año de alquiler, dejar de pagar la hipoteca y pagar el alquiler por completo, lo que sería, como mínimo, una molestia para usted y potencialmente bastante costoso.

En mi mercado, no tengo interés en descontar el alquiler. Creo que, en general, como máximo, un descuento del 5% es razonable para aquellos interesados ​​​​en considerar la idea. Si es un área donde las tasas de desalojo son bastante altas, ya han incorporado una alta tasa de incumplimiento de pago en su tarifa de alquiler, por lo que tendrán más espacio para negociar el pago garantizado y apuesto a que el 10% sería bastante aceptable en tales mercados.

No está de más preguntar, pero no estoy convencido de que valga la pena el riesgo para ti.

Estoy en los EE. UU., según el país, es posible que algunas de las consideraciones anteriores no se apliquen. En los EE. UU., los derechos de arrendador/inquilino varían según el estado, por lo que es posible que la declaración de retención de alquiler no se aplique donde se encuentre.

También tiene problemas con los impuestos si "un año" cubre parcialmente 2 años fiscales.
Con respecto a las cuestiones fiscales, imagino que podría estructurarlo como un depósito del que se extrae el alquiler para que su flujo de ingresos imponibles siga siendo el mismo. No soy un abogado de impuestos, así que puedo estar hablando de eso, pero me parece razonable.
@StianYttervik En cualquier país que siga las reglas contables tradicionales (y suponiendo que no esté utilizando una exención en efectivo como esta ), no debería tener ningún impacto en sus impuestos. Esto se debe a que los ingresos están sujetos a impuestos en la fecha del punto de impuestos (es decir, la fecha del suministro), no en la fecha en que recibió el pago. Solo tendría un impacto si cambiara su contrato para que el alquiler se pague anualmente (a diferencia del escenario actual, que es el pago anticipado de un año sobre el alquiler pagadero mensualmente).
@DeanMacGregor Su terminología es incorrecta (no es necesario llamarlo "depósito"), pero su idea es esencialmente correcta. Ver mi comentario de arriba.
¿Existen otros riesgos de "qué pasaría si" para el arrendador? ¿Alguno de estos es válido en su experiencia y, de ser así, cómo se controlan? ¿Qué pasa si el inquilino rompe el contrato antes de tiempo, cómo se reembolsa el alquiler? ¿El alquiler está disponible para que el arrendador lo gaste o se mantiene en depósito?
@Jbentley, como empresa, no es un problema separar el flujo de efectivo y los ingresos, pero si es una persona física el propietario, debe complicar su declaración de impuestos para lograrlo (al menos de donde soy)
@StianYttervik Puede separar lo que quiera, pero está sujeto a impuestos (ya sea como empresa o no) en las fechas de su punto de impuestos, no en las fechas en que recibe/realiza los pagos. Por ejemplo, le factura a un cliente 1000 £ el 15/01/2019, el cliente paga 300 £ el 16/01/2019 y 700 £ el 18/07/2019. Los ingresos de eso están sujetos a impuestos sobre la totalidad de £ 1000 el 15/01/2019. No importa que el cliente pague después. Lo mismo se aplica al alquiler. No estoy seguro de dónde eres, pero esto se aplica en cualquier país (que es casi todos en el mundo) que sigue las normas contables estándar.
@Jbentley, los gobiernos más desarrollados han simplificado los códigos fiscales para la gente 'común'. Esto significaría que tiene que pedir que se le cobren impuestos después de un esquema más complicado, donde se aplican el aplazamiento de impuestos y las fechas de punto de impuestos... Al menos esa es una perspectiva europea.
@StianYttervik Nuevamente, no puedo comentar sobre su país en particular, pero en el Reino Unido (que es europeo) está equivocado. De forma predeterminada, se aplican las reglas contables estándar y debe solicitar el uso de la base de efectivo, no al revés, y debe ser elegible para usar el esquema. Proporcioné una fuente para esto en mi comentario anterior.
@Jbentley Pero debe estar estructurado como un negocio independiente. Alguien que subarrenda su sótano no será necesariamente eso. Y hacer eso complica las cosas. Me refería a personas reales, no a empresas...
@StianYttervik Por el contrario, alguien que alquila una propiedad está ejecutando automáticamente un negocio por cuenta propia, ciertamente en el Reino Unido. No se "estructura" a sí mismo como un negocio independiente; no puedes escapar del hecho de que eres uno si estás operando como tal. Tienes que buscar una exención como esta para evitar ser considerado como trabajador por cuenta propia para el alquiler de propiedades en el Reino Unido.
@StianYttervik Sí, en mi segundo párrafo sobre deshacerse de mis ingresos, eso es lo que realmente estaba pensando, a efectos fiscales, prefiero que se nivele, no quiero ganancias adicionales un año y pérdidas al siguiente.
@JBentley En los EE. UU., los alquileres generalmente se reconocen como ingresos cuando se reciben (es más probable que las organizaciones más grandes usen la base de acumulación, pero la mayoría de las pequeñas empresas/individuos usan la base de efectivo). Para mí, personalmente, con los inicios de arrendamiento a mitad de año, significaría que en el primer año acepté un año completo por adelantado, tendría 18 meses de alquiler para efectos fiscales, y el próximo año tendría 6 (a menos que Hice otro año por adelantado, en cuyo caso tendría un 12 normal).
> hay ocasiones en las que se justifica que un inquilino retenga el alquiler Depende de la jurisdicción. Donde vivo, al inquilino NUNCA se le permite retener el alquiler y pierde todos y cada uno de los derechos de arrendamiento si lo hace.
Tengo curiosidad por saber cómo maneja a los jubilados con mucho dinero en efectivo pero con ingresos bajos o nulos, o personas con flujos de ingresos altos pero inconsistentes como los trabajadores de temporada (esto último es común en mi área, esto podría ser parte de la razón).
@evandentremont Definitivamente cierto, debo hacer algunas advertencias jurisdiccionales arriba.
@dcacat Si alguien no tiene ingresos constantes, entonces se trata más de la verificación de activos que de la verificación de ingresos para demostrar la capacidad de pago. No hay nada acerca de estar jubilado o tener ingresos de temporada que haga que el alquiler mensual sea diferente de mi parte, solo tienen que ser lo suficientemente responsables para administrar sus finanzas. Ese es el gran problema para mí, alquilar a personas que parecen responsables. Como mencionas, en algunos mercados es más difícil hacerlo, así que me imagino que el prepago es más atractivo en algunas áreas.
There are times when a tenant is justified to withhold rentHoo boy, eso varía según la ubicación. Aquí en Sweet Home Alabama, los inquilinos no tienen derechos. Yo (y uno de mis compañeros de trabajo, por cierto) comprobamos. No podemos retener el alquiler por ningún motivo, incluso si el apartamento es un infierno inhabitable.

Tu declaración

se reduce el riesgo del arrendador.

En realidad no es correcto, desde la perspectiva de los propietarios. A menos que tenga una clara intención de mudarse a fines de ese año, y tal vez ni siquiera entonces.

  • Si tiene la intención de mudarse al final del primer año, el arrendador estará menos interesado en alquilarle que alguien que planee quedarse por varios años. La pérdida de gastos generales entrantes y adicionales hace que los inquilinos a corto plazo sean menos deseables.

  • Los propietarios están en el juego de las ganancias a largo plazo. El pago de una suma global no ofrece ningún incentivo real, o son dueños de la propiedad en su totalidad o tienen un préstamo bancario a largo plazo. Si quisieran ganancias rápidas, venderían la unidad y no serían propietarios.

  • Si planea quedarse más allá de un año, habrá vivido allí sin pagar el alquiler mensual durante 12 meses, lo más probable es que haya desarrollado hábitos de gasto que serán difíciles de ajustar cuando de repente necesite desprenderse de una parte importante de tus ingresos que estás acostumbrado a tener disponibles.

Lo que deja su declaración final, incorrecta.

Entonces, sé que debería obtener un descuento. ¿Cuánto cuesta?

Puedes preguntar, pero no debes esperarlo. Y en realidad puede reducir sus posibilidades de que le otorguen un contrato de arrendamiento. El hecho de que quiera vivir en el apartamento no significa que sea el candidato más calificado.

Editar nota final; Si tiene un año de alquiler en la mano y tiene la capacidad de pagar el alquiler mensual. Ponga el dinero extra en el banco y guárdelo para emergencias y/o para el pago inicial de una casa.

Tiene algunos puntos razonables, pero la respuesta en general es injustificadamente unilateral. La realidad es que existen ventajas y desventajas discutibles de aceptar el prepago de un año. Un pro obvio es el valor presente ; el dinero de hoy vale más que el dinero de mañana. En segundo lugar, para el período de prepago su riesgo de impago es cero. En tercer lugar, dice algo sobre la seguridad financiera de una persona que tiene 12 meses de alquiler ahorrados en primer lugar. Ahora bien, puede decidir que, en general, los contras superan a los pros, pero no puede afirmar que no hay pros.
@JBentley El OP no dice que ahorraron 12 meses de alquiler. Dice "preparado para pagar el alquiler de todo un año por adelantado"

La respuesta de Hart CO brinda una buena razón para que un arrendador no acepte una negociación de descuento de este tipo, y por qué usted probablemente no recibiría una gran cantidad incluso si tuviera éxito.

Por otro lado, debes preguntarte cuál es el descuento mínimo que estarías dispuesto a aceptar para prepagar. Mientras tanto, hay muchas cosas que podría estar haciendo con ese dinero (como invertirlo), y pagar por adelantado el alquiler significa renunciar a esas oportunidades. Si el propietario potencial no está dispuesto a igualar al menos su descuento mínimo, simplemente pague mes a mes.

Paso uno

Usted no tiene derecho a un descuento tan claro que la mentalidad de su cabeza.

Segundo paso

Humildemente pregúntele al propietario:

¿Acepta el valor de un año completo de alquiler por adelantado?

Si el propietario dice que no, entonces no hay nada más que discutir.

Si dicen que sí, entonces puedes preguntar:

Genial, ¿hay algún tipo de descuento por hacerlo?

Si dice que no, elija si aún desea ofrecer el valor de un año de alquiler.

Si dice que sí, pregúntele cuánto es y decida si vale la pena para usted. Dudo que regatear por un mejor descuento sea recibido con positividad. Incluso puede causarte problemas porque si algo se rompe, el propietario recordará que lo regateaste, por lo que es posible que se demoren un poco cuando lo arreglen.

Una cosa a tener en cuenta es que si planea permanecer allí más de 1 año, entonces debe ahorrar para el alquiler de un año completo o evitar vivir de cheque en cheque para que cuando llegue el momento de pagar mensualmente no tenga problemas. entregando cientos de dólares que quizás ya hayas presupuestado para tu automóvil, comida, pasatiempo o lo que sea.

Pagar mensualmente tiene un beneficio presupuestario psicológico que lo mantiene al día con sus gastos. Una gran factura anual no es algo que la mayoría de la gente pueda hacer. Esta es la misma razón por la que una compañía hipotecaria ofrece un depósito en garantía para pagar sus impuestos sobre la propiedad.

Tenga en cuenta que esta psicología podría ser la razón por la que el arrendador no desea arriesgarse a permitirle pagar un año completo. No querrían lidiar con el dolor de cabeza de tener problemas para pagar una vez que comience el nuevo contrato de arrendamiento.

Como han dicho otros, la reducción del riesgo probablemente no sea significativa. Si el arrendador ya ha realizado una verificación de crédito, presumiblemente ha llegado a la conclusión de que usted no corre un gran riesgo de falta de pago.

Pero hay otro factor que podría jugar a tu favor: "flotar". Cuando pagas por adelantado algo, el destinatario tiene más tiempo para invertirlo. Entonces, en lugar de que usted obtenga los pagos de intereses de un año, el arrendador los recibe (es por eso que obtener un gran reembolso del impuesto sobre la renta no es una ganancia neta: le ha estado dando al gobierno un préstamo sin intereses todo ese tiempo, cuando podría haberse embolsado el efectivo y ganado intereses).

Esto sugiere que lo máximo que debe esperar como descuento es la cantidad de interés que los pagos de alquiler podrían generar en una cuenta de ahorros. No considere invertir en otros valores, porque aunque el mercado de valores tiene rendimientos históricos mucho más altos, es demasiado volátil en el corto período de un año para usarlo como punto de referencia.

Recuerde también que la cantidad de pagos de intereses que gana el arrendador es mayor en los últimos meses del año: el arrendador ya podría obtener un año completo de intereses del cheque de alquiler del primer mes, solo está ganando 11 meses por el pago anticipado del último mes. Por lo tanto, puede promediar esto en aproximadamente 6 meses de interés (la cantidad real es un poco diferente, debido a la capitalización, pero es lo suficientemente cercana para fines de estimación).

Antes, cuando las tasas de interés de los ahorros eran altas, esto podría permitirle obtener un descuento de varios por ciento. En estos días, las tasas de interés máximas de las cuentas de ahorro rondan el 1,7 %, pero es posible que el arrendador no tenga una de estas, así que calcule entre el 1 % y el 1,5 %. Esto sugiere que el mayor descuento que razonablemente podría pedir es de alrededor del 0,75%. Y si las tasas de interés bajan, debe esperar que el propietario renegocia (pero no espere ninguna generosidad si suben).

Diría que cualquier propietario estaría dispuesto a hacer un descuento: supongo que en algún lugar alrededor de la mitad de un mes de alquiler a un mes de alquiler en total. Si un inquilino deja el apartamento a mediados de año, será problemático cobrar el pago en la mayoría de las situaciones del inquilino (no puede acudir a reclamos menores si tiene un complejo de apartamentos, por ejemplo, tendría que pagar por un abogado, luego para el cobro, etc.), y si intentara volver a alquilar el apartamento, podría haber una brecha (¿2 semanas? ¿un mes?). Además, el arrendador puede hacer inversiones que podrían ser más rentables.

Yo mismo tenía curiosidad y encontré este sitio web: https://www.dnainfo.com/new-york/20160510/greenpoint/when-paying-years-rent-upfront-helps-get-you-deal-when-it -no

..decidió que valía la pena echar mano de sus ahorros para asegurar un apartamento de dos dormitorios lleno de luz en un edificio de tres unidades con un jardín compartido de 1,000 pies cuadrados. La unidad originalmente pedía $3,400 al mes y luego estaba a punto de bajar a $3,200 al mes. Después de ofrecer el alquiler de todo el año, Meng consiguió la unidad, que comparte con su novio Andrew, por 3.040 dólares al mes.

“Dijeron que 'la única manera de conseguir eso (sin aumento el próximo año) era pagar más por adelantado'”, dijo Andrew, de 33 años. “Entonces no tuve que pagar un aumento”.

La pareja se ofreció a disipar cualquier preocupación (propiedad del cachorro) pagando todo por adelantado y consiguiendo el apartamento.

reducir el alquiler mensual de un "apartamento de una habitación de gran tamaño" de aproximadamente $ 5,300 por mes a $ 5,000, anotó.

¿Cuándo los propietarios no aceptarán el alquiler de un año por adelantado?

muchos propietarios tienen prohibido aceptar alquileres por adelantado según lo estipulado en sus acuerdos hipotecarios.

A los bancos les preocupa que si un propietario cobra todo el alquiler en enero, lo más probable es que lo gaste en junio y luego en julio y durante el resto del año, no tendrá dinero, dijo Zumin.

Además, los propietarios de apartamentos con alquiler estabilizado no pueden cobrar el alquiler por adelantado, ya que legalmente solo pueden solicitar un mes de garantía y un mes de alquiler al firmar un contrato de arrendamiento.

Después de buscar en Google, descubrí que este es un escenario sorprendentemente común y que las personas generalmente pueden pagar solo 11 meses de alquiler, por lo que aproximadamente un 8% de descuento.

Si pudiera proporcionar una o dos referencias vinculadas, definitivamente sería una buena pregunta y respuesta.
Siento que tengo que -1 esta respuesta, ya que no proporciona ninguna base para que "generalmente pueda pagar solo 11 meses de alquiler", o para que el descuento sea del 8%.
El único número del 8% que conozco en la inversión inmobiliaria es el límite superior de vacantes que los inversores inmobiliarios tienen en cuenta. Es poco probable que un arrendador acepte el límite superior de pérdida de vacantes si no es necesario. La única excepción que puedo ver es si el efectivo le permitiría al arrendador recuperar la pérdida en otras inversiones, utilizando el pago.
También lo busqué en Google, "descuento de alquiler prepago", y el primer resultado fue "¿Por qué los propietarios desaprueban el alquiler prepago?" . Exactamente lo contrario de tu conclusión. En mi país y estado, (a) cualquier dinero recaudado por adelantado se considera un depósito de seguridad y (b) el monto del depósito de seguridad que puedo cobrar está limitado a un mes de alquiler .
Debe ser regional. No vi nada desde la perspectiva del propietario. Además, 1/12 es aproximadamente el 8% @JBentley
@dcacat: las buenas respuestas deben ser independientes y ser independientes (es decir, deben incluir su propia copia de seguridad, referencias o justificación). Simplemente decir "Busqué en Google y encontré X" no es muy concluyente. Si encontró algo que explica o justifica esta respuesta, debe salir de su respuesta para citar o explicar lo que haya encontrado con más detalle.
¿Qué descuento debo buscar al pagar por adelantado el alquiler de un año completo?
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