Estoy alquilando mi casa por un período corto no renovable. Tengo un contrato de arrendamiento estándar en la mano que usaré ( un ejemplo aquí ). Habla de los grandes temas: pagos, depósitos de seguridad, subarrendamiento, etc. Pero he oído sugerencias de que agregue un anexo al contrato de arrendamiento.
¿Qué artículos adicionales debo pedir a mis inquilinos? Algunas ideas que tuve fueron:
¿Hay otros grandes que sería útil incluir?
Algunas cosas vienen a la mente:
Debe hablar con una asociación local de propietarios... hay todo tipo de reglas locas sobre los contratos de arrendamiento que varían de un lugar a otro.
En general, si se encuentra en un vecindario pésimo, necesita el contrato de arrendamiento de 12 páginas que detalla todo tipo de minutas. Un miembro de la familia heredó y alquiló un edificio en un barrio de "transición" en una gran ciudad y agregó una cláusula que establece que los desechos humanos y de mascotas deben eliminarse por el inodoro y no almacenarse. Perdió un caso de desalojo con un inquilino que acaparaba las cosas y terminó necesitando esa cláusula.
En un buen vecindario con alquileres altos, es más probable que alquiles a una clientela más sana, por lo que un acuerdo menos específico será suficiente.
Si tiene elementos como HVAC o una piscina, haga un elemento que requiera un mantenimiento regular, como una inspección anual de HVAC o un mantenimiento de piscina semestral de un proveedor aprobado.
Si no quieres parecer un idiota, ofrece cubrir una parte sustancial o todo el costo. El único requisito es que lo hagan para proteger su propiedad. Básicamente, les está pidiendo que se tomen un día libre y estén en la casa.
Los tres últimos tienen sentido, pero no el primero. Supongo que seguirás asegurando la casa. Si la casa se incendiara, eso cubriría su pérdida. El seguro de inquilinos del inquilino es para cubrir sus posesiones. Si tienen seguro o no, no debería importarte.
SeñorChrister
cerveza703
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