¿Pagar la hipoteca con un interés más bajo ahora o esperar y pagar un interés más alto más tarde?

Tengo una hipoteca sobre mi vivienda principal, que consta de dos subcuentas: una es para el préstamo original con unas 30.000 libras esterlinas restantes; la otra parte es el préstamo adicional para construir una extensión: a esa parte le quedan alrededor de £ 40K. Estas dos partes están en horarios diferentes (tarifas/períodos) que son así:

• Subcuenta 1: alrededor de £ 30K de saldo, alrededor de £ 1K por pago mensual, tasa actual 1.05% (variable), sin penalización por pago anticipado
• Subcuenta 2: alrededor de £40K de saldo, alrededor de £500 por pago mensual, tasa actual fija del 1,74 % hasta octubre de 2022 con fuertes multas por pago anticipado, después de lo cual la tasa sube al 3,59 % (variable).

Tengo dinero extra ahora que puedo pagar la hipoteca para pagarla antes. Tengo tres opciones:

1. Pague más hacia la subcuenta sin penalización de interés más bajo
2. Pague más hacia la parte de alto interés y pague la multa anticipada; la multa por pago anticipado es igual al interés que de otro modo pagaría entre el momento del pago y octubre de 2022.
3. Espere hasta que la subcuenta de alto interés no tenga penalización en aproximadamente 1,5 años y pague más de

Intuitivamente (correcta o incorrectamente), siento que debo seguir ahorrando durante los próximos 18 meses y luego, en octubre de 2022, pagar todo lo que pueda; sin embargo, estoy luchando por obtener todas las matemáticas para verificar esto.

¿Puede alguien ayudarme con las matemáticas aquí para determinar la opción correcta?

Tenga en cuenta que no tengo otra deuda y tengo otros medios suficientes para cubrir "los peores escenarios" (por ejemplo, sin trabajo durante 6 meses, etc.)