¿Los préstamos hipotecarios alguna vez tienen un límite sobre lo que se puede pagar del principal durante cada mes (o ciclo de facturación)?
En otras palabras: ¿Algunos prestamistas prohíben sacar un préstamo hipotecario y pagarlo por completo en tan solo 1 mes?
Algunos préstamos hipotecarios tienen una cláusula de penalización por pago anticipado. En los Estados Unidos, una de las páginas de resumen que firma el prestatario tiene una casilla de verificación muy destacada para saber si el préstamo incluye una cláusula de penalización por pago anticipado.
La mayoría de los préstamos hipotecarios de EE. UU. que se emiten en este momento no tienen multas por pago anticipado.
Por otro lado, muchos préstamos de construcción y préstamos de construcción a permanente de EE. UU. tienen una multa por pago anticipado. Un banco regional cobra el 1 por ciento de la línea de crédito máxima si se paga más del 25 por ciento del principal en cualquiera de los primeros cuatro años del préstamo de construcción a permanente. (Esta multa por pago anticipado no se aplica si el prestatario paga el préstamo como parte de la venta de la casa). Esta disposición permite que el banco registre el 1 por ciento del monto del préstamo como ingreso en el primer año del acuerdo y deprecie este cantidad durante cuatro años. El banco puede hacer esto porque el comprador aceptó una tasa de interés ligeramente más alta y prometió pagar el 1 por ciento completo incluso si el comprador refinancia para evitar la tasa de interés más alta.
Algunos bancos de EE. UU. cobran una tarifa de originación de préstamo más alta si la propiedad se puso a la venta durante los 12 meses anteriores a que el prestatario solicitara el préstamo, o si el préstamo tiene características de "alto riesgo de pago". Un banco regional cobra un 1 por ciento adicional del monto del préstamo en estas circunstancias.
Sí.
En el Reino Unido, estos se denominan cargos por reembolso anticipado.
Por ejemplo, el sitio web de Halifax afirma:
Ofrecemos diferentes tipos de productos hipotecarios con diferentes tasas de interés. Con algunos de estos puede haber un cargo si paga todo o parte de su préstamo dentro de un cierto período de tiempo, los llamamos cargos por reembolso anticipado.
Dheer
Codificador tonto
paying it completely offIncluso si lo permiten, no será sin un monto de tarifa sustancial.Do some lenders prohibit taking out a home loan and paying it completely off in as quickly as 1 month?¿Por qué no esperar, si sabe que el dinero está a la vuelta de la esquina? Espere un mes y luego compre la casa. ¿Por qué pasar por la molestia innecesaria de solicitar una hipoteca?usuario662852
Geremia
keshlam