¿Necesito volver a hipotecar para deshacerme del PMI?

Llamé a mi prestamista la semana pasada. Estoy cerca de ser dueño del 20% de mi casa y quiero deshacerme del PMI. Dijeron que solo puedo hacerlo volviendo a hipotecar mi casa. ¿Es eso cierto? Con el aumento de las tasas hipotecarias, definitivamente perderé algo de dinero al volver a hipotecar la casa.

Además, sé que puedo solicitar que se detenga el cargo del PMI si poseo el 20 % del valor de la vivienda, o se detendrá automáticamente una vez que posea el 22 % del valor. ¿Es posible que el prestamista haya querido decir que no puedo hacerlo con el 20% pero se hará automáticamente al 22% sin necesidad de volver a hipotecar la casa?

¿Es un préstamo de la FHA?
¿Está cerca del 20% según el valor de tasación original o según el valor actual?
No FHA. Y compré la casa hace un año, así que el valor no ha cambiado mucho. Supongo que la respuesta es tanto el valor actual como el valor de tasación original.
Un año. ¿Puso un pago inicial del 15% o más, por lo que estuvo a poco tiempo del 20% para comenzar?

Respuestas (1)

Si esta es su residencia principal, no es cierto. Como se especifica en la Ley de Protección de Propietarios :

  • Al 80%, si su cuenta está al día, puede demostrar que el valor de la propiedad no ha disminuido y puede demostrar que no hay otros gravámenes sobre la propiedad, puede solicitar por escrito que se elimine el PMI.

  • Al 78%, el PMI debe eliminarse automáticamente.

Sin embargo, los prestamistas pueden tardar en actuar sobre cualquiera de estos (consulte Después de alcanzar el 80 % de LTV, mi prestamista hipotecario se niega a eliminar el PMI. ¿Algún recurso? ). Mantenga registros escritos de su contacto y, si se niegan a cumplir, comuníqueselo a la Oficina de Protección Financiera del Consumidor .

Se pueden encontrar más detalles aquí en nolo: Cómo deshacerse de PMI

Y al 80% tendría que volver a hipotecar, ¿no es así?
Técnicamente, puede solicitar, y si tiene una buena reputación y puede demostrar que el valor de la casa no ha bajado, entonces solicita su eliminación al 80%. Sin embargo, en la práctica, el banco puede arrastrar los pies, por lo que puede depender de la fuerza con la que los empuje, pero la ley está de su lado. He editado la respuesta.
si se dan cuenta de que realmente va a volver a hipotecar, probablemente aceptarán eliminarlo.
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