¿Necesito ayuda para comprender las nuevas leyes hipotecarias de Canadá? He intentado ver la información en línea y sigue diciendo que necesitará un pago inicial mayor, pero según tengo entendido, solo aumenta su tasa de interés potencial. ¡Súper confundido!
En octubre de 2016 se realizaron cuatro cambios en las reglas hipotecarias
(*: la prueba de estrés es, si su tasa hipotecaria aumentara a la tasa fija actual de 5 años, ¿podría cubrir los impuestos hipotecarios, de servicios públicos y de propiedad con menos del 39% de sus ingresos?)
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No "necesita" un pago inicial mayor, pero si tiene un pago inicial pequeño, tendrá que comprar una casa de menos de un millón de dólares y que pueda pagar con una amortización de 25 años. Se le evaluará para ver si puede pagar una tasa de interés más alta, pero eso no significa que se le cobrará una tasa de interés más alta.
Su pregunta realmente debería ser más precisa, pero creo que se está refiriendo a las pautas de las pruebas de estrés. Esencialmente, los prestamistas hipotecarios ahora están obligados a utilizar un interés ficticio que está predeterminado para calcular la cantidad de dinero que podría pagar incluso en caso de un aumento en las tasas de interés.
Consulte aquí, por ejemplo, https://www.cbc.ca/amp/1.4358048
El Globo y el Correo dice:
Las nuevas reglas que se implementarán en enero podrían descalificar hasta el 10 por ciento de los posibles compradores de vivienda que tengan pagos iniciales del 20 por ciento o más, dice el Banco de Canadá.
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Las reglas más estrictas podrían descalificar hasta el 12 por ciento de los prestatarios en las dos ciudades, que representan la mitad del valor de las casas vendidas en Canadá.
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