Impuestos sobre los ingresos de AirBNB para el arrendatario

He estado viviendo solo en un gran apartamento de varias habitaciones en una casa de 3 apartamentos propiedad de mi arrendador, que vive en la planta baja. Hemos estado alquilando el apartamento en el que vivo de vez en cuando en AirBNB. Los ingresos van a mi cuenta de PayPal. A fin de mes, yo

  1. pagar renta,
  2. pagar una parte de los ingresos de AirBNB a mi arrendador para cubrir la hipoteca del apartamento,

  3. pagarle la mitad de los ingresos sobrantes.

    Al final del año, ¿cómo pago impuestos sobre los ingresos de AirBNB y cómo evito pagar impuestos sobre TODOS los ingresos que recibí a través de AirBNB?

Veo algunas opciones diferentes.

A. Soy autónomo. Podría informar el ingreso total de AirBNB como parte de mi trabajo por cuenta propia y enumerar la cantidad que pagué a mi arrendador como un gasto.

B. Solo pude declarar la parte de los ingresos que guardé para mí. O bien, podría deducir los impuestos de los ingresos antes de pagarle al arrendador.

C. en lugar de declarar los ingresos como ingresos de trabajo por cuenta propia, podría declararlos, en su totalidad o en parte, como algún otro tipo de ingreso (?).

D. ¿No pude declarar los ingresos en absoluto?

Simplemente no tengo claro cuál es mi mejor opción (legal).

Estoy en Massachusetts y terminaremos alquilando el apartamento por más de 30 noches durante el año fiscal actual.

No denunciarlo no es una opción legal. Estoy seguro de que AirBNB tiene una solución recomendada para esto, pero el hecho de que esté dividiendo los ingresos con su arrendador complicará las cosas.

Respuestas (1)

Las opciones A y D son obviamente irrelevantes por ser completamente ilegales. Si lo hace, puede resultar en cargos penales por fraude o evasión de impuestos.

Las opciones B y C son esencialmente las mismas.

Usted declara todos los ingresos como ingresos de alquiler en su Anexo E. Luego deduce los gastos calificados. La parte que le paga al arrendador es esencialmente el alquiler y puede deducirla (será un ingreso para el arrendador informado en el anexo E del arrendador). Sin embargo, es posible que deba emitir un 1099 al arrendador si le paga más de $600 al año.

Tenga en cuenta que existen reglas especiales para la deducción de propiedades de alquiler que solo se utilizan parcialmente para el alquiler. Por ejemplo, no puede tener gastos que excedan los ingresos de alquiler reales (es decir, no puede generar una pérdida fiscal de un alquiler parcial).

Deberá prorratear sus gastos (incluido el alquiler pagado al arrendador) en función de la proporción de alquiler/uso personal.

Gracias por ponerme en el camino correcto, esto es extremadamente útil. Miré el Anexo E e instrucciones. El alquiler que pago por el uso personal del apartamento es una cantidad fija. El dinero adicional que le pago a mi arrendador de los ingresos de AirBNB depende únicamente del uso de la propiedad como un alquiler de AirBNB, es decir, "otros gastos de alquiler no relacionados con el uso de la unidad como hogar, como la publicidad..." que ir en la línea 19 como gasto, y no ser prorrateado, porque no está relacionado con el uso personal. Eso es lo que me gustaría, y creo que es el espíritu del impuesto, pero no estoy seguro si se sostiene
Para alguien que no sabe cómo informar los ingresos por alquiler, la opción A no es obviamente ilegal; solo se vuelve obvia cuando sabe que los ingresos por alquiler se consideran un tipo específico de ingreso, con formas específicas asociadas. De lo contrario, buena respuesta.
@Karen para mí es bastante obvio que si trabajo por cuenta propia haciendo X, los ingresos de Y no están relacionados con eso.
En realidad, D es legal si forma parte de tu vivienda y la alquilas menos de 15 días al año...
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