Si soy propietario del 50% de la casa y mi pareja alquila la casa, ¿cómo se gravan los ingresos por alquiler?

Soy dueño del 50% de una casa, que me gustaría usar para cancelar los impuestos, ya que pagaré las facturas. La otra persona invirtió el 50% por adelantado y le gustaría alquilar una habitación en la casa. Si ellos hacen el contrato de alquiler, ¿tengo alguna responsabilidad fiscal sobre esos ingresos? Siendo yo el principal pagador del préstamo, ¿puedo quedarme con el crédito fiscal sin tener la responsabilidad de dichos ingresos?

¿Vives en la casa? ¿Usted y su pareja tienen situaciones iguales, solo que él está alquilando una de las habitaciones? ¿Puedes tratar de aclarar la pregunta?
No viviré en la casa. Están viviendo en la casa, y estarían alquilando la habitación (gestionando el acuerdo, buscando gente para alquilar, etc.). Dado que la hipoteca sería mi responsabilidad, ¿puedo cancelar la hipoteca sin incluir los pagos de alquiler en mis impuestos?
Parece que el socio vive allí, pero su mitad se alquila como propiedad de alquiler.
No, también están haciendo el alquiler. Solo soy un 'socio silencioso' con la hipoteca, ganando equidad en la casa, pero no usándola.
Si no vives allí, ¿cómo puedes deducir nada?
¿No puedo deducir la hipoteca o los impuestos inmobiliarios?
@user13582 si es su casa principal/de vacaciones o si es una propiedad de alquiler.
¿Y qué ganas con pagar los intereses de un préstamo por una casa en la que no vives y de la que no obtienes ningún ingreso? Sospecho que alguien te está estafando. Tenga cuidado, si le están devolviendo el dinero que gasta, es un ingreso imponible para usted.
¿Por qué aceptaría comprar una casa y pagar una hipoteca para obtener apreciación, pero no ingresos? En la mayoría de los casos, el alquiler supera con creces la apreciación.
@littleadv Es un pariente al que estoy ayudando.
@JoeTaxpayer No me preocupa pagar más de lo que recibo, solo estoy buscando para ver si puedo obtener algo. Estoy ayudando a un familiar.
@ user13582 estas cosas pueden ensuciarse muy rápidamente. Es posible que deba presentar una declaración de sociedad, simplemente diciendo.
"Ayudar a un pariente" es difícil. El IRS puede decir que debe declarar los ingresos, ya sea que los reciba o no, y luego tratar el dinero al pariente como un regalo. No puede simplemente comprar y pagar una parte de una casa y que el resto no tenga sentido.
@JoeTaxpayer Gracias, sospecho que ese fue el caso, pero quería saber si había alguna forma de hacerlo funcionar. Realmente aprecio tu ayuda.
¿Te llegan los ingresos del arrendatario? Si no te pagan nada, no tienes que pagar impuestos sobre nada. Del mismo modo, si no está pagando ninguno de los gastos de funcionamiento, no puede deducirlos.

Respuestas (1)

Tu pregunta no tiene mucho sentido. Probablemente debería hablar con un asesor fiscal autorizado (EA o CPA autorizado en su estado), con una explicación más detallada de los detalles de su situación.

En general, no puede cancelar algo que posee, a menos que lo use para producir ingresos. Así que ser dueño de una casa no le da derecho a ninguna cancelación. Mencionó un crédito fiscal, no estoy seguro de que pueda pensar en ningún crédito fiscal relevante en este contexto, así que realmente no puedo decir de qué está hablando.

En cuanto a la otra persona, si es él quien alquila su parte de la casa y recibe los ingresos, entonces no tiene nada que ver con usted.

Me refiero a la cancelación de los intereses de la hipoteca, así como los impuestos inmobiliarios. Básicamente, tengo una hipoteca por la mitad de mi casa mientras ellos pagaron en efectivo por su mitad de la casa.
Si no vives en la casa no puedes deducir nada. Si lo está utilizando para generar ingresos (es decir, lo está alquilando), puede deducirlo como gasto de alquiler; de lo contrario, es un gasto personal no deducible.
Si compraste la mitad con hipoteca, ¿por qué no estás cobrando la mitad del alquiler?
Me pregunto por qué el voto negativo...
Si soy propietario del 50% de la casa y mi pareja alquila la casa, ¿cómo se gravan los ingresos por alquiler?
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