¿Cuál es la mejor opción de inversión? Fondo mutuo o Propiedad [duplicado]

Había comprado una casa hace un año y la había dado en alquiler. El alquiler que obtengo es solo el 5% del costo total de la casa, mientras que la industria de fondos de acciones (fondos mutuos) paga un mínimo del 20% (informes de mi país aquí mufap.com.pk/nav_returns_performance.php?tab=01) es decir, yo Obtengo una pérdida del 15% cada año y eso es una gran cantidad.

Realmente no estoy seguro si mi casa también aumenta su valor en un 15% cada año. Pero no creo que lo sea.

Ahora estoy pensando en vender esa casa e invertir todo mi dinero en un fondo mutuo de crecimiento. por favor me pueden asesorar al respecto

Nota: Incluso un fondo ha dado el 55 % en los últimos 365 días (ver 'JS Islamic Fund' aquí http://mufap.com.pk/nav_returns_performance.php?tab=01 )

Gracias

¿Debe dinero por la casa o la ha comprado en efectivo?
Soy dueño de esa propiedad.

Respuestas (1)

  • Lo más importante es que está viendo los rendimientos de los fondos solo del último año, ¡eso no significa nada ! La economía está yendo relativamente bien recientemente. Esos retornos del 20% o 50% pueden ser fácilmente de -20% o -50% durante algunos años. Para obtener una imagen significativa, debe observar al menos un promedio de 10 años.
  • La tasa de inflación promedio a largo plazo de Pakistán es de alrededor del 8%. Puede suponer que el valor de su casa aumentará a ese ritmo a largo plazo.
  • ¿Quizás puedas aumentar el alquiler?
  • La principal razón para cambiar su inversión no sería el rendimiento, sino el hecho de que actualmente no está diversificado en absoluto. ¿Qué pasa si hay un terremoto o un incendio? ¿Estás asegurado contra eso? Con un fondo de acciones, un escenario de "pérdida total" es prácticamente imposible.
  • Si va a invertir en fondos, lea sobre "inversión pasiva" y preste atención a las proporciones de gastos de los fondos.
• Gracias Miguel. Me gusta mucho el comentario 'el valor de su casa aumentará a ese ritmo a largo plazo'. No he pensado así antes. • Investigué mucho sobre la 'inversión pasiva', es decir, un fondo indexado (inspirado por Dave Ramsay), pero no lo encontré en mi área. • ¿Proporción de gastos? Lo he escuchado por primera vez. Gracias por indicar Profundizaré en ello.
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