Pague los impuestos con un nuevo préstamo hipotecario

Compró nuestra casa por 230k en 2010. Ahora se venderá por 390k. Estamos interesados ​​en comprar nuestra "casa de ensueño", que es 520k.

En este momento tenemos $6k en impuestos adeudados. ¿Es posible durante la venta de nuestra casa actual, o la compra de la nueva casa, sacar dinero para pagar los impuestos?

Estoy pensando que esto sería mejor que obtener un préstamo personal ya que solicitaremos una hipoteca.

¿Son los impuestos adeudados por la casa que está vendiendo (es decir, no impuestos sobre la renta)? ¿Son del año en curso o de años anteriores?
Son para los impuestos sobre la renta de 2016.
DE ACUERDO. Si se tratara de impuestos a la propiedad de los que se habrían encargado cuando vendió la propiedad (ya que los impuestos se habrían pagado al cierre). En este caso, Hart tiene razón: simplemente puede "retirar efectivo" al no utilizar todos los ingresos de la venta para el pago inicial.

Respuestas (2)

Definitivamente puede obtener acceso a efectivo durante la venta de su casa y la compra de una nueva. Piense en la compra y venta de una casa como dos transacciones distintas.

  1. Vendes tu casa, obtienes una cierta cantidad de efectivo, digamos $180k.
  2. Usted hace lo que quiere con ese dinero, en este caso, tal vez quiera poner $ 150k en la nueva casa para tener un poco de efectivo extra a mano.

Siempre y cuando su calificación hipotecaria no dependa de que todos los ingresos de la primera venta se transfieran a la nueva hipoteca, estará bien.

Gracias. Así que es la venta de la casa lo que lo hace posible, no la compra de un nuevo préstamo. ¡Eso tiene sentido! Parece muy obvio ahora que lo explicaste :)

La mayoría de las transacciones de casas requieren que los impuestos adeudados se paguen durante el cierre. Esto normalmente se tomaría del producto de la venta. Dado que tiene mucho capital, no tendrá que conseguir dinero en efectivo para hacer esto.

Dependiendo de su ubicación, los impuestos a veces se pagan hasta la fecha de la venta o por adelantado o con atrasos de hasta seis meses.

En cualquier caso, debe tener suficiente dinero para pagar los impuestos que pueda adeudar. Su agente de bienes raíces debería poder darle una respuesta definitiva (o la agencia de títulos si lo está vendiendo usted mismo).

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