Estoy tratando de comprar una casa que está catalogada como no habitable en su estado actual. Quiero comprarlo para poder repararlo y vivir en él.
Tengo todas las finanzas que necesito y tengo un crédito excelente, pero tengo dificultades para obtener el préstamo ya que la casa está marcada como inhabitable. Debido a cómo están estructurados todos los préstamos, tendría que hacer que un contratista con licencia hiciera el trabajo para que los bancos hicieran el préstamo, lo que anula el propósito de comprar la casa.
Puedo evitar esto pidiendo prestado dinero no a través de un banco, pero tenía curiosidad si hiciera esto, ¿los intereses seguirían siendo deducibles de impuestos? O, ¿tendría que ser el préstamo a través de un banco oficial para que sea deducible de impuestos?
Me doy cuenta de que para el préstamo tiene que haber alguna documentación que demuestre que el préstamo es un préstamo real, y no solo una donación de dinero.
Para que su hipoteca sea deducible de impuestos, no hay ningún requisito sobre quién debe ser el prestamista.
El requisito es que la hipoteca esté garantizada por su residencia principal y se utilice para comprar o mejorar la misma. Si puede mostrar la documentación del préstamo y el interés real pagado, y si puede demostrar que los ingresos se usaron para comprar y/o mejorar su residencia principal, debería poder reclamar el interés pagado como deducción en el Anexo A. Ver instrucciones .
Tenga en cuenta que para que su interés sea deducible, el receptor (prestamista) también debe documentarlo y declararlo adecuadamente en su propia declaración de impuestos. Si evaden impuestos sobre el interés, es posible que no se permita su propia deducción. Para asegurarse de que su prestamista informe todo correctamente, debe solicitar el formulario 1098.
Preste atención: si su prestamista no le proporciona el formulario 1098, su interés va a una línea diferente del anexo A (línea 11 y no línea 10), y es posible que se requieran detalles sobre el prestamista.
pequeñoadv
Chris W. Rea