Quiero pedir prestado un préstamo. Préstamo por 25 años y 3.75% es la tasa de interés. He calculado un monto excedente pero no puedo entender el Factor de ingreso útil y el Amortiguador de tasa de interés.
salary=4000; // permonth
TotalExpense=1725;
Fixed salary=0.80 * salary; //3200
Surplus= Fixed salary-TotalExpense // 3200-1725 = 1475-40=1435
Ahora quiero saber cómo funciona el factor de ingreso útil. ¿Cómo puedo saber cuánto puedo pedir prestado?
Enlace de referencia: http://www.homeloans.com.au/calculators/much-can-borrow/
El factor de ingreso útil es un porcentaje del ingreso total que desea considerar para el préstamo. Podría haber algunos ingresos que no desea considerar.
El colchón de la tasa de interés es el factor para el cambio de la tasa de interés. Esto da una ventana de seguridad; Es decir, planea comprar una casa y pagar una cantidad simbólica, se da cuenta de que las tasas de interés han subido y de repente no es elegible para la cantidad de préstamo requerida, sino para una cantidad menor.
Excedente y EMI son diferentes. Es una suposición incorrecta que el banco otorgará un préstamo en la medida en que el excedente sea EMI... Hay múltiples factores, incluido el EMI de su vivienda no debe ser más del 30-40% de los ingresos netos... De nuevo, diferentes bancos tienen política diferente
Dheer
Vasim Shaikh
Vasim Shaikh