Hace 3 años pagué para comprar una casa por $47,000, pero acababa de terminar la universidad y, por lo tanto, no podía calificar para una hipoteca, por lo que mi papá firmó la casa. Después de arreglar la casa, cerré una venta por $95,800 la semana pasada. Mi papá depositó su cheque directamente en mi cuenta bancaria y cerraré mi nueva casa la próxima semana a mi nombre. Mientras tanto, dado que mi antigua casa no era la residencia principal de mi papá, tengo que pagarle a mi papá la cantidad de su impuesto sobre las ganancias de capital de $48,000. Cae en la categoría de impuestos sobre la renta del 25 por ciento, por lo que debería ser alrededor de un impuesto de $ 7,200, que es enorme para alguien con un estipendio anual de estudiante de posgrado de $ 31,000. Soy un tipo honesto, así que estoy haciendo planes para juntar este dinero durante el próximo año, pero ¿hay alguna forma legal de evitar esto?
Mi antigua casa estaba legalmente a nombre de mi papá, pero yo hacía todos los pagos y manejaba todas las finanzas relacionadas con la casa. Mi nueva casa está a mi nombre, cerraré en breve.
¡Gracias por tu ayuda!
TL; DR: Tu padre debe CGT, y posiblemente también impuestos sobre donaciones.
Hice todos los pagos y manejé todas las finanzas relacionadas con la casa.
Ninguno de los cuales transfiere la propiedad. Como no leíste esto primero, tu papá era dueño de la casa, tú vivías en ella, hacías los pagos y mejoras en lugar del alquiler. Ahora tiene una ganancia de capital y debe impuestos sobre ella.
Por separado, y aparentemente sin ninguna obligación contractual, tu papá te ha dado un regalo de $48,000. Debería haber considerado su CGT y los impuestos sobre donaciones antes de hacerlo. Supongo que, dado que tendrá que juntar $ 7,200, ¿que los $ 48,000 completos se destinarán a la nueva casa?
Cómo maneja su obligación moral percibida de pagarle a su padre es probablemente más una pregunta para IPS .
Rupert Morris
David W.
zdebruine