¿Impuesto sobre donaciones en propiedades de inversión compradas por debajo del valor de tasación de una persona no relacionada?

Tengo un amigo al que le estoy comprando una propiedad de inversión al mismo precio que pagó por ella, pero el valor de tasación es aproximadamente 1/3 más alto de lo que pagaré por ella. ¿El vendedor deberá el impuesto sobre donaciones por la diferencia? Estoy en los EE. UU. y la propiedad de inversión está en una LLC de Colorado.

Además, ¿el vendedor está relacionado con usted?
Soy estadounidense y la propiedad de inversión está en una LLC de Colorado
No, el vendedor es un amigo.
No creo que su amigo sea responsable del impuesto sobre donaciones. Muchas personas no pueden vender sus casas por el monto por el que se tasa la casa (o sus automóviles por menos del "valor contable"), pero deben vender por un precio más bajo. ¡Dudo que estén obligados a presentar una declaración de impuestos sobre donaciones!
@Dilip hay una gran diferencia entre incapaz y no dispuesto . El 30% de descuento sobre la tasación es bastante, y definitivamente sugeriría obtener un asesoramiento adecuado antes de emprender una aventura de este tipo.

Respuestas (1)

Si la venta se realiza en condiciones de plena competencia, entonces no se adeuda ningún impuesto sobre donaciones porque ese sería el valor justo de mercado (FMV).

Sin embargo, si el amigo puede venderlo por más, pero elige darte un descuento, es posible que tenga que pagar el impuesto sobre donaciones.

Además, si la venta es a pérdida (y parece que lo es por lo que usted describe), es posible que el vendedor no pueda deducir las pérdidas en la medida del descuento otorgado sobre el FMV.

Sugiero abordar esto con un CPA o EA con licencia de Colorado para obtener un asesoramiento fiscal adecuado. Esta es una situación complicada, y usted (y especialmente su amigo) puede encontrarse en problemas más adelante si lo hace sin un asesor legal y fiscal adecuado.

OP dijo que el vendedor está vendiendo al mismo precio que compró. Entonces tendrá una 'ganancia' y tendrá que pagar impuestos sobre la depreciación recuperada. Sin pérdida.
@ Joe es una propiedad de inversión, y puede haber pérdidas pasivas ... Pero tiene razón, la mayor parte probablemente sea la recuperación de la depreciación.
Muchas gracias por su ayuda, me pondré en contacto con un CPA en CO Saludos
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