¿Qué criterios se deben considerar al seleccionar un tasador de bienes raíces residenciales en los EE. UU.?

Como comprador, si se debe realizar una tasación privada de bienes raíces residenciales antes de la compra, ¿qué criterios se deben considerar al seleccionar al tasador y cómo alguien puede ubicar y evaluar la información requerida sobre los tasadores de la competencia de manera eficiente?

Creo que esto es bastante específico de la ubicación. ¿Estás en los Estados Unidos? Sé que las costumbres y prácticas relacionadas con los bienes raíces son bastante diferentes entre los EE. UU. y el Reino Unido, por lo que si escribiera una respuesta (basada en el Reino Unido) a su pregunta, probablemente no lo ayudaría. ¿Podría agregar una etiqueta de país, editar la pregunta o comentar para indicar en qué parte del mundo se encuentra?

Respuestas (1)

Por lo general, cuando compra una casa, la compañía hipotecaria enviará un tasador externo neutral y anónimo. Esto es para asegurar que la tasación sea justa y objetiva. Pero no soy un experto en bienes raíces. Sin embargo, les haría preguntas como ¿cuántas tasaciones hacen? ¿Por cuánto tiempo lo han hecho? ¿Cuántas propiedades en el área han tasado? ¿Tienen la licencia? ¿Son muy conocidos? Etcétera etcétera.

También tenga en cuenta que puede impugnar la tasación si es un obstáculo para su compra. Compramos un terreno baldío una vez y la tasación resultó en la mitad del valor real de mercado porque el tasador leyó mal las dimensiones de un lote comparable. Lo desafiamos y obtuvimos una evaluación actualizada que coincidió con nuestras expectativas.
@DStanley También impugné una tasación que casi impidió nuestra venta porque hubo algunos errores tipográficos que afectaron el valor final.
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