¿Son estos nombres diferentes para la misma cosa? La compañía Lending Management Software me dijo que su software no hace 30/360, pero podría hacer 360/360, que sería la coincidencia más cercana. Estoy pensando que es solo una convención de nomenclatura poco común, y son lo mismo.
Esto es lo que me dijo el software (software de gestión de préstamos): Aquí hay un extracto de nuestra Guía del usuario: “el interés diario es el interés anual dividido por la cantidad de pagos en un año, dividido por la cantidad de días en el actual periodo de pago. Este año de interés es inherente a las ecuaciones de amortización. Para cada año de interés, puede calcular el APY multiplicando el APR por el factor que figura en la tabla a continuación (sin tener en cuenta las tarifas y los cargos)."
y
"360/360 - (Prin x Int)/(# de pagos anuales x # de días en el período de pago actual)"
Para todos los efectos, 360/360 y 30/360 son lo mismo.
La única diferencia entre un recuento de días "30/360" y un recuento de días "360/360" es el nombre. Muchas firmas/agentes inmobiliarios usan "360/360" cuando hablan de hipotecas, pero la mayoría de los inversores e instituciones financieras usan "30/360" incluso cuando hablan del mismo tipo de inversión (ABS, MBS, CMO).
Un conteo de 30/360 días se refiere a cómo calcular el interés acumulado. Toma la tasa de interés (diremos 5%) y la divide por 360 para obtener la tasa de acumulación diaria (5% / 360 = 0.014%). Luego, esta tasa diaria se multiplica por 30 para obtener la tasa de acumulación mensual (0,014 % * 30 = 0,417 %). Cada mes, independientemente de cuántos días reales haya en ese mes , esta tasa de acumulación mensual se utiliza para calcular el interés adeudado.
A.CRE publicó un excelente artículo sobre convenciones de conteo de días que explica en detalle los conteos de días más comunes.
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hmakholm sobra a Monica