Después de que se haya realizado una inspección de la vivienda residencial y ambas partes hayan firmado/inicializado una respuesta de inspección (NWMLS Form 35R); ¿Cuáles son las opciones de recurso de los compradores cuando el vendedor no cumple con sus obligaciones según lo estipulado en el formulario 35R?
Por ejemplo:
El comprador ha inspeccionado la casa y responde al vendedor con el formulario 35R solicitando la reparación/reemplazo de algunos artículos arbitrarios. El comprador y el vendedor están de acuerdo con la respuesta. Sin embargo, el vendedor no completa los artículos antes del cierre programado y/o no tiene intención de realizar los artículos acordados.
Formulario 35R información adicional:
El formulario 35R es una respuesta de contingencia de inspección para el área metropolitana de Seattle en el estado de Washington, EE. UU. Para más información sobre contingencias de inspección en esta región, he encontrado la siguiente URL
http://www.realfx.com/blog/what-is-an-inspection-contingency.html#.VVDxGflVhHw
En el recorrido final, justo antes de la liquidación, verifique si se realizaron las reparaciones. Si no se han hecho el comprador tiene opciones.
Habla con tu agente sobre los posibles daños que podrías cobrar si el vendedor no cumple. El agente del vendedor recordará al vendedor los daños y perjuicios. El vendedor podría incluso deber la comisión a los agentes inmobiliarios.
Asegúrate de que todo esté documentado. Es posible que incluso tenga que presentarse al cierre para proteger sus derechos y su depósito, que desea recuperar.
GS - Pide disculpas a Monica
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