Soy dueño de un alquiler nocturno que está fuera del área. Estaba considerando mudarme a esa área por un mes y alquilar y vivir en mi propia propiedad mientras yo (personalmente) hago una remodelación extensa en ella. ¿Esas rentas pagadas serían deducibles como gasto del negocio de hospedaje?
Hay ciertas situaciones en las que podría pagarse el alquiler legalmente, pero sería en el contexto de múltiples entidades comerciales que interactúan, nunca en el contexto de un individuo que alquila su propia propiedad.
Incluso si pudiera, cualquier alquiler que se pague a usted mismo contaría como ingreso por alquiler, por lo que no habría ningún beneficio.
Editar: estaba buscando ejemplos en los que podría ser aceptable, y no lo hice, pero encontré una buena explicación de por qué no es aceptable de Brandon Hall en una publicación de BiggerPockets :
Para obtener información técnica, se enfrentará a la Doctrina de sustancia económica que establece que una transacción tiene sustancia económica si: (1) la transacción cambia de manera significativa (aparte de los efectos del impuesto sobre la renta federal) la posición económica del contribuyente; y (2) el contribuyente tiene un propósito sustancial (aparte de los efectos del impuesto sobre la renta federal) para realizar dicha transacción.
Al transferir su residencia principal a una LLC, no cambiaría su posición económica. Además, no tiene un propósito sustancial para realizar dicha transacción que no sea simplemente evitar pagar impuestos federales sobre la renta.
Por lo tanto, podría tener sentido si varias personas fueran propietarias de la LLC propietaria de la propiedad que desea alquilar, y hay casos en los que la empresa X posee la sociedad de cartera Y que posee un edificio de oficinas en el que la empresa X alquila espacio. Pero si usted es el único jugador en la LLC, entonces suena como un no-go.
Madbreaks
Hart CO