Recibo anuncios semifrecuentes por correo para la elegibilidad simplificada de la FHA. El último (de un vendedor llamado "Intelliloan") parece que podría ser un trato razonable:
Sin embargo, en el fondo de mi mente, estoy pensando que tiene que haber una gran trampa que estoy pasando por alto.
Así que mi pregunta es esta:
Soy cauteloso de caer en una estafa, pero al mismo tiempo no quiero renunciar potencialmente a la oportunidad de pagar un interés más bajo.
En mi opinión, si llega por correo con sobres de aspecto oficial, lenguaje y sellos para intentar que lo abra, la empresa no es lo suficientemente digna de confianza para mi negocio. Recibo un montón de estos para mi préstamo VA cada semana, me imagino que los préstamos de la FHA reciben correo basura similar.
Las tasas son muy bajas en este momento, por lo que es probable que las tasas de los prestamistas acreditados sean de 1 a 2% más bajas que hace un año o 2 años.
En general, si un prestamista le da un GFE, los números serán bastante precisos y no hay mucho margen de maniobra para el prestamista, por lo que las preocupaciones con la reputación deben centrarse en si este equipo es algún tipo de estafa y luego comentarios sobre lo bueno o malo que es su servicio al cliente. Las posibilidades de encontrarse con una estafa parecen bastante bajas, pero los costos podrían ser realmente altos.
En cuanto a verificar si un prestamista desconocido es bueno, es un poco difícil de hacer. Hay una lista de prestamistas en el sitio de HUD . Verificar BBB no puede hacer daño, pero no pondría mucho énfasis en sus recomendaciones. Hacer algunas búsquedas generales en Google ciertamente no puede hacer daño, pero tampoco es infalible.
Personalmente, comenzaría por verificar cuáles son las tarifas vigentes para su situación actual. Puede ir a su banco ofrecido oa cualquier número de sitios en línea para obtener un par de cotizaciones.
Comience con la lista de compañías hipotecarias aprobadas para trabajar en su área . Hay 80 dentro de 10 millas de mi casa y más de 100 en mi condado. Elija los que conoce porque son negocios establecidos en su área, región o incluso a nivel nacional. Un buen lugar para comenzar podría ser con su prestamista actual.
El riesgo que parece preocuparle es una estafa o un truco. En el pasado reciente, las estafas eran aquellas en las que el propietario de la casa no entendía las tasas de interés y el riesgo de los préstamos de interés solamente y de selección de pago. Cuanto más simples sean las campanas y los silbatos, es menos probable que se embarque en una transacción riesgosa.
No está de más preguntarle a una organización como BBB o vecinos, pero tenga en cuenta que a muchas personas les encantó su hipoteca exótica hasta el momento en que les explotó en la cara. Entonces, durante 5 años, su vecino se habría entusiasmado con su nueva hipoteca hasta que descubrió cuán sumergidos estaban.
En cuanto a la fluidez de la transacción, es difícil de predecir. Existe una gran variación en la calidad de los oficiales de crédito, por lo que una gran empresa puede tener empleados novatos. A menos que pueda obtener una recomendación para un empleado específico, es difícil saber si su oficial de préstamos le brindará un gran servicio.
Al obtener una hipoteca para una compra, el mayor riesgo es obtener una hipoteca que resulte en un pago que no puede pagar. Este es un riesgo menor con un refinanciamiento porque ya tiene una hipoteca y un pago mensual. Pero tenga en cuenta que algunos de los ahorros mensuales se deben a la extensión de los pagos por otros 30 años. Sepa lo que está tratando de hacer con el refinanciamiento porque los simplificados no se pueden usar para retirar efectivo.
mhoran_psprep
mhoran_psprep
keshlam