El área en la que me estoy enfocando está relacionada con obtener una tasa de interés más baja al solicitar un préstamo hipotecario dentro de 4 a 5 años.
Después de graduarse de la escuela y tener un trabajo, el puntaje crediticio generalmente no es tan bueno. Entonces, si planeamos comprar una casa después de 4 o 5 años, ¿es recomendable tomar pequeños préstamos planificados y pagarlos para aumentar el puntaje crediticio?
Con planeado quiero decir, no necesitamos el préstamo por ahora, pero podemos permitirnos pagar un interés menor que pagar un interés más alto en una gran cantidad del préstamo para la casa más tarde.
Aquí hay varias respuestas que analizan los criterios de calificación crediticia. Una buena puntuación no requiere que pague intereses sobre un préstamo. Me gusta que estés pensando en esto con tanta anticipación. Una consulta de crédito afecta su puntaje durante 2 años. Refinancié mi hipoteca en noviembre de 2011 y el resultado fue casi $5000 menos de interés por año. Junto con eso, llegó un golpe a mi informe, se desvanece con el tiempo y se cae después del segundo año.
Recomiendo encontrar las tarjetas que planea usar durante mucho tiempo. (nuevamente, otras publicaciones aquí hablan sobre las tarjetas ideales) Para mí, fue una tarjeta que otorga el 2 % a la cuenta universitaria 529 de mi hija. Para usted, una tarjeta de devolución de efectivo diferente podría ser mejor. De cualquier manera, suficiente crédito disponible para que no reciba una factura que represente más del 19% del total de líneas de crédito. Entonces pague en su totalidad. No solicite ningún crédito nuevo a partir de los 25 meses anteriores a la búsqueda de vivienda. Y planea poner un 20% de enganche.
La edad promedio de las cuentas ayuda a su puntaje, por lo que abrir cuentas nuevas constantemente y cancelar cuentas viejas es malo.
Algunas respuestas relacionadas ayudan a comprender mejor la calificación crediticia:
No es necesario pagar intereses para tener un excelente puntaje de crédito. Necesitas usar el crédito sabiamente. Lo que tiene ahora es un archivo delgado, por lo que necesita reforzarlo.
Si tiene un préstamo estudiantil, haga los pagos a tiempo. Si puede pagarlo todo en el momento en que necesite el préstamo hipotecario, eso le dará la capacidad de pagar el tamaño del préstamo hipotecario que necesita.
Si debe obtener un préstamo para automóvil, nuevamente haga los pagos a tiempo.
Estos tipos de préstamos influirán en la cantidad de sus ingresos que se pueden aplicar a los gastos de su hogar. Por lo tanto, le gustaría que fueran lo más pequeños posible cuando solicite el préstamo hipotecario.
Obtenga una pequeña cantidad de tarjetas de crédito. Usalos, usalos a ellos. Pero páguelas cada mes. Gastará cero en intereses, pero el uso inteligente del crédito ayudará a mejorar su puntaje.
Los préstamos de consumo suelen tener tasas más altas en comparación con las hipotecas. Obtener el préstamo solo por el privilegio de pagar intereses es costoso. Incluso las ofertas que ofrecen algunas tiendas, sin intereses durante 12 meses, pueden ser una trampa. Si llega incluso un día tarde, le exigirán que pague todos los intereses perdonados, que pueden ser del 18% o más. Por lo general, debe obtener una tarjeta de crédito de la tienda para obtener estas ofertas, que solo se suma a su pila de tarjetas de crédito, por supuesto, es una tarjeta de crédito que solo se puede usar en un lugar.