Estoy ayudando a algunos familiares con los impuestos y estoy viendo una situación con la que no estoy completamente familiarizado. La residencia principal fue propiedad durante 7 años, pero después de vivir allí durante 5 años, se mudaron a otra casa que compraron. El mercado aún se estaba recuperando, por lo que decidieron esperar a que los precios subieran a su precio de compra antes de venderlo y alquilarlo durante dos años.
Durante esos dos años, reclamaron la depreciación en sus impuestos, por lo que aunque vendieron por aproximadamente la misma cantidad por la que compraron, habrá alguna ganancia de acuerdo con la hoja de trabajo.
A menudo escuché la regla de que si vivió en la casa dos de los últimos cinco años, hay una exención de las ganancias de capital, pero no sé si se renuncia a esa exención cuando se reclama la depreciación. Los montos en dólares son $167,000 de la venta y la ganancia es de aproximadamente $20,000 debido a la depreciación reclamada y una pequeña ganancia del precio de compra. Están en la categoría impositiva del 15%.
¿El vivir dos de los últimos cinco años los exime de ganancias de capital en esa propiedad?
La exclusión de venta de vivienda no se pierde. Tienes que tener en cuenta la depreciación. Admitiré más allá de que no entiendo completamente los detalles. Este enlace puede ayudar: http://www.irs.gov/publications/p523/ar02.html#en_US_2014_publink100026233
usuario9822
Arrasar