Chase me envió un paquete por correo informándome sobre esta oferta limitada para refinanciar mi hipoteca. No sé nada sobre esto, así que intenté calcular los números y esperaba que alguien pudiera ayudarme a determinar si la refinanciación sería beneficiosa.
Current Balance: $92,360.00
Current Rate: 6% APR
Current Monthly payment: $704
Current Maturity Date: 01/01/2035
New Rate: 4.375% APR (Closing costs and fee's waived)
Según tengo entendido, esto me pondría en $168,000 en el hoyo durante los próximos 30 años, pero mis pagos mensuales se reducen bastante. Si continúo con mis pagos mensuales actuales, debería liquidarlo antes de 2035, ¿verdad? Yo también ahorraría bastante dinero, ¿verdad?
¡Gracias! <3
Si mantiene el pago mensual igual y el interés es más bajo; entonces, por definición, estará pagando en exceso el nuevo préstamo, por lo tanto, se pagará antes.
Basado en algunos cálculos rápidos, se pagará aproximadamente 5 años antes.
Una ventaja del nuevo préstamo es que tendrá flexibilidad, puede reducir el pago al nivel más bajo durante unos meses debido a un gran problema financiero y no estar en mora.
El proceso típico es observar los ahorros y ver cuántos meses tomará alcanzar el punto de equilibrio en los costos de cierre. Ya que ha declarado que no hay costos, incluso una reducción de 1/8% en las tarifas le ahorrará dinero. Un ahorro de más del 1,5 % incluso en un préstamo de menos de 100 000 no es nada para ignorar. Los ahorros en intereses del primer año superarán los $1200. ¿Cuántas horas te toma ganar tanto dinero? (Esta es una pregunta retórica, si eso no fuera obvio)
pequeñoadv
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robokozo
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usuario4127
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