Alquilo dos habitaciones en mi casa. Actualmente, dividimos la factura de servicios públicos entre 3 personas, es decir, la factura de servicios públicos está a mi nombre, y yo pago los servicios públicos y luego mis inquilinos/compañeros de cuarto me reembolsan los otros dos tercios.
¿Cuál es la mejor manera de lidiar con esto desde la perspectiva del impuesto sobre la renta? ¿Debo informar el reembolso como ingreso de alquiler (además del ingreso de alquiler mensual base que estoy recibiendo)? En ese caso, ¿podría considerar los 2/3 de la factura de servicios públicos como un gasto comercial? ¿O estoy bien manejando esto de una manera informal, sin registrar los servicios públicos como un gasto comercial y el reembolso como ingreso?
Es el mismo resultado de cualquier manera.
Digamos que las facturas son de $600 y se le reembolsan $400. Podría cancelar $400 como parte de los servicios públicos que son gastos comunes, pero luego reclamar los $400 como ingresos.
Me quedaría con eso y tendría registros contemporáneos que respalden todo el flujo de efectivo. También puede tomar 2/3 de cualquier otro costo de mantenimiento que la mayoría de los propietarios no pueden pagar. Como remoción de nieve, cuidado del césped, etc.
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keshlam