¿Impuestos sobre donaciones si dejo que mi hermana viva sin pagar alquiler en una casa que tengo?

Si compro una casa para que mi hermana con necesidades especiales viva en ella sin costo alguno, ¿es esto un regalo para fines impositivos ya que $0 está por debajo del valor justo de mercado?

Asumo si se considera un regalo, ya que el monto que se le entrega es solo sobre el valor como si fuera un alquiler y no sobre: ​​impuestos, intereses y reparaciones. ¿Está bien?

  • En los EE.UU.
  • No viviré allí.
  • No tengo una casa propia.
  • Ella no estará en la escritura.
  • Voy a pagar todos los impuestos.
  • Ella no es considerada mi dependiente.
¿Por qué hiciste la misma pregunta dos veces? dinero.stackexchange.com/questions/88593/…
Lo siento, lo consideré legítimamente dos preguntas. Uno sobre las deducciones que podría tomar y otro sobre los impuestos que podría adeudar.
¿Está casado? ¿Está su hermana casada? ¿Pagará por las reparaciones/el mantenimiento, o cualquier otra cosa que normalmente no pague el inquilino?

Respuestas (1)

(Lo que estás haciendo es muy bueno.)

https://www.irs.gov/businesses/small-businesses-self-used/frequently-asked-questions-on-gift-taxes#5

Para 2018, la exclusión anual es de $15,000.

Si el valor justo de mercado del alquiler (ya que los inquilinos no pagan impuestos sobre la propiedad, costos de reparación, etc... solo el alquiler) es menor $15000/12 = $1250/month, entonces cae dentro de la exclusión anual. Si el alquiler de FMV es superior a $ 1250 / mes, tendrá que, creo, presentar el formulario 709 https://www.irs.gov/pub/irs-pdf/i709.pdf y pagar impuestos sobre cualquier valor superior a $ 15K (o dedúzcalo de su - a partir de 2017 - exclusión de patrimonio de por vida de $ 5MM).

(EDITAR: recuerde que no puede deducir los intereses de la hipoteca ya que no es su vivienda principal).

(EDICIÓN 2: te recomiendo encarecidamente que veas cómo convertir el regalo del alquiler en una donación caritativa. Puede que no sea posible, pero sin duda vale la pena echarle un vistazo).

Tengo curiosidad por saber cómo se regularía esto. Si su hermana simplemente vive allí y no paga nada y el OP no declara nada, ¿cómo sabrían los irs lo contrario? No digo que sea una buena idea/legal, solo curiosidad.
@stanri, ¿cómo sabría el IRS si mi padre me acaba de escribir un cheque por $ 50K? No lo harían, hasta/a menos que lo auditaran. Por lo tanto, el IRS se basa en la honestidad.
¿Por qué el voto negativo?
el IRS sabe acerca de un cheque por $ 50k (de hecho, se rastrea cada transacción, independientemente del valor). Esa es la belleza de esta situación. No hay transacción para rastrear. Hermana vive en casa; no hay cambios de dinero, no hay contratos. Sin rastro de papel.
@rocketman " el IRS sabe sobre un cheque por $ 50k " ¿Cita?
No puede deducir donaciones a un individuo , solo a una organización calificada que, a excepción de las iglesias y los gobiernos, debe haber obtenido una determinación 501 (c) (3) del IRS, y solo si detalla, de lo cual muchas personas ya no se beneficiarán. la reforma recién aprobada.
@ dave_thompson_085 Me lo imaginaba, pero no estaba seguro.
El IRS conocerá un cheque por $50,000 siempre y cuando sea procesado a través de un banco estadounidense, ya que hay formularios que los bancos/instituciones financieras tienen que presentar para transacciones superiores a $10,000
¿Impuestos sobre donaciones si dejo que mi hermana viva sin pagar alquiler en una casa que tengo?
RespuestasAquíPolítica de privacidad1y, 0v