Finalmente hemos decidido comprar nuestra primera casa y planeamos pedir prestado dinero sin intereses a amigos y familiares para pagar el 20% del pago inicial y obtener un interés más barato/PMI de escape.
IRS dice .. "El donante es generalmente responsable de pagar el impuesto sobre donaciones". y "La exclusión anual para 2014 y 2015 es de $14,000".
Si pido prestados $5,000 a 5 amigos diferentes por un monto de $25,000, ¿tengo que preocuparme ellos o yo por los impuestos sobre donaciones?
Si tengo alrededor de 6000 en efectivo que deposito en mi banco para el pago inicial, ¿eso se considera un regalo?
Tanto mi esposa como yo estamos en el título, pero la hipoteca estará a mi nombre, entonces, ¿puedo asumir que cualquier pago proveniente de la cuenta de mi esposa no se tratará como un regalo?
Estás usando indistintamente préstamo/préstamo y regalo. Ellos son muy diferentes.
Para la compañía hipotecaria, preferirían que el dinero de amigos y familiares sea un regalo. Si es un préstamo, entonces tienes la obligación de devolverlo. Si ven dinero agregado a sus cuentas bancarias en los meses previos a obtener el préstamo, le preguntarán la fuente del dinero. Todo lo que reclame como obsequio deberá ser documentado por usted y la persona que hace el obsequio. No querrás mentir al respecto y que la otra persona mienta al respecto. Te harán firmar documentos, si te atrapan en una mentira puedes perder el préstamo, o ser procesado por fraude.
Si el dinero de amigos y familiares es un préstamo, los pagos del préstamo afectarán la cantidad de dinero que puede pedir prestado.
Desde el punto de vista del IRS, el impuesto sobre donaciones solo entra en juego si durante un año calendario una persona hace una donación a otra persona de 14,000 o más. Hay dos puntos relacionados con esto. Es de persona a persona. Así que si tu papá te da 14K, tu mamá te da 14K, tu papá le da a tu esposa 14K y tu mamá le da a tu esposa 14K; todo esta bien. Así que dos personas pueden dar a dos personas 56K en un año. Utilice cheques separados para que quede claro para el IRS.
Si alguien da un regalo por encima del límite de exclusión para el año, deberá completar el formulario 709 del IRS . Básicamente, esto elimina la cantidad en exceso de su exclusión de por vida, en otras palabras, de su patrimonio.
- Si pido prestados $5,000 a 5 amigos diferentes por un monto de $25,000, ¿tengo que preocuparme ellos o yo por los impuestos sobre donaciones?
Nada de qué preocuparse del IRS. El banco quiere ver la documentación. Además, no eres una organización benéfica, por lo que no pueden reclamarlo como una donación.
- Si tengo alrededor de 6000 en efectivo que deposito en mi banco para el pago inicial, ¿eso se considera un regalo?
¿Por qué tienes 6.000 en efectivo por ahí? La compañía hipotecaria querrá una explicación para todos los depósitos grandes, por lo que es mejor que tenga una buena explicación.
- Tanto mi esposa como yo estamos en el título, pero la hipoteca estará a mi nombre, entonces, ¿puedo asumir que cualquier pago proveniente de la cuenta de mi esposa no se tratará como un regalo?
De las preguntas frecuentes del IRS sobre impuestos sobre donaciones :
¿Qué se puede excluir de los regalos? La regla general es que cualquier obsequio es un obsequio sujeto a impuestos. Sin embargo, hay muchas excepciones a esta regla. Generalmente, los siguientes obsequios no son obsequios sujetos a impuestos.
- Regalos que no superen la exclusión anual del año natural.
- Matrícula o gastos médicos que paga por alguien (las exclusiones educativas y médicas).
- Regalos a su cónyuge.
- Obsequios a una organización política para su uso.
El número 3 en la lista es el que te importa.
Dilip sarwate