El título lo dice todo. ¿Un prestamista hipotecario tendrá en cuenta mi AGI o mi ingreso bruto al considerar prestarme?
Estoy tratando de calificar para una hipoteca el próximo año y me pregunto si debería ser más conservador con las deducciones que están disponibles para mí.
La relación importante para las hipotecas es la deuda a los ingresos, y usan el ingreso bruto para eso, así que no se preocupe por el AGI.
No todas las fuentes de ingresos se tratan por igual, los ingresos W2 reciben menos escrutinio. Si trabaja por cuenta propia, usarán las declaraciones de impuestos de los últimos 2 años para ayudar a determinar cuánto de sus ingresos contarán para fines de calificación hipotecaria. Si posee una propiedad de alquiler, por lo general solo cuentan el 70% de sus ingresos y solo lo hacen después de que haya cobrado el alquiler durante 2 años. No todos los prestamistas son idénticos.
Sugiero sentarse con un prestamista (prefiero las cooperativas de ahorro y crédito locales, pero hay muchos prestamistas por ahí) y hablar sobre algunos escenarios de calificación. No autorizaría una consulta de crédito, pero deberían estar dispuestos a ayudarlo a tener una idea de cuánto calificará. También sugiero comprar muy por debajo del máximo que prestarán si es posible, mucho más cómodo con algo de espacio para respirar en el presupuesto.
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