Por lo tanto, las tasas hipotecarias promedio son cada vez más bajas. Es decir, las tasas hipotecarias de X años son del 4%.
Supongamos que tengo un puntaje de crédito y un historial de crédito superiores al promedio, un patrimonio neto superior al promedio, un ingreso superior al promedio, un porcentaje de utilización de crédito muy bajo en el crédito existente.
¿Qué tan profundo es probable que obtenga un descuento en la tasa hipotecaria promedio? ¿Puedo estar buscando una tasa hipotecaria del 2% o una tasa hipotecaria del 3,5%, etc.?
¿Qué otros factores debo considerar? Llevo un registro meticuloso de la información de mi crédito. Nunca consideré bienes raíces, pero las tarifas son tan bajas ahora que me está llamando la atención.
Si tiene un crédito excelente, obtendrá la tasa anunciada. No sé si un prestamista iría por debajo de la tasa anunciada. Los prestamistas anuncian la mejor tasa que pueden ofrecer.
La tarifa anunciada es la mejor tarifa. Así es como llaman la atención. Si tiene una puntuación inferior a la mitad de 700, su tasa sube a partir de ahí.
Una cosa que me preocupa: ¿está buscando comprar una casa para vivir o una propiedad de inversión (alquiler)? Pregunto porque usaste el término "bienes raíces". No me refiero a dividir los cabellos, pero cuando las personas buscan vivir en una casa, generalmente los escucho decir "comprar una casa" o "comprar una casa". Para mí, y tal vez solo para mí, el término 'bienes raíces' implica una propiedad de inversión. A lo que le advierto, no deje que la cola de la tasa de interés mueva al perro inversor. Puede que sea un buen momento para comprar, pero no hay certeza. Y hay más en la propiedad de alquiler que una simple cuestión de comprar en el momento adecuado.
Otra cosa a considerar son los créditos O puntos del prestamista. El prestamista puede pagarle para que tome una tasa más alta o usted puede pagarle para obtener una tasa más baja. Cuando el prestamista le paga, ayuda a pagar los costos de cierre y así es como obtiene una refinanciación sin cargo. Si muchas personas han estado comprando la tarifa más baja y usted no está dispuesto a hacerlo, es posible que no obtenga la tarifa baja anunciada.
Chris W. Rea