Tarifas de solicitud de alquiler

He estado tratando de encontrar un nuevo apartamento. Cada solicitud que he enviado cuesta entre $20 y $35 y todavía tengo que encontrar un lugar nuevo.

Muchos de estos lugares me hacen escribir un cheque que nunca vuelvo a ver. ¿Cómo sé que en realidad están usando mi dinero para el propósito previsto y no solo cobrando cheques de personas que buscan apartamentos? ¿Puedo obtener alguna prueba de que realmente usaron el dinero para ejecutar mi crédito o lo que sea que estén haciendo? Estoy en el área de California, LA, si eso ayuda.

¿Qué te dicen después de unos días? ¿Hay varios solicitantes compitiendo por una unidad abierta?
Supongo que son varios solicitantes para la unidad, pero simplemente me dicen "Oh, lo siento, no calificas para el lugar" o no responden en absoluto.

Respuestas (1)

Versión ligeramente abreviada de la guía de NOLO.com

La ley estatal de California limita las tarifas de verificación de crédito o evaluación de solicitudes que los propietarios pueden cobrar a los posibles inquilinos y especifica lo que los propietarios deben hacer al aceptar este tipo de tarifas. (Código Civil de California § 1950.6.)

Estas son las disposiciones clave:

  • Los propietarios pueden cobrar una tarifa de evaluación máxima de alrededor de $35 por solicitante.
  • Esta tarifa de evaluación se puede usar para los "costos de bolsillo reales" de obtener un informe de crédito, más "el valor razonable del tiempo invertido" por un arrendador en obtener un informe de crédito del consumidor o verificar las referencias personales y la información de antecedentes en un alquiler. solicitante.
  • Un arrendador que utilice la tarifa de evaluación para obtener el informe crediticio del solicitante debe entregar al solicitante una copia del informe cuando lo solicite.
  • Si el propietario gasta menos (para el informe de crédito y su tiempo) que la tarifa de evaluación que cobró, debe reembolsar la diferencia. Un arrendador que nunca obtiene un informe de crédito o verifica las referencias de un solicitante debe reembolsar la tarifa de evaluación completa.
  • A menos que el solicitante esté de acuerdo por escrito, un propietario no puede cobrar una tarifa de evaluación si no hay una unidad de alquiler disponible. Sin embargo, si una unidad estará disponible dentro de un período de tiempo razonable, el propietario puede cobrar la tarifa sin obtener el permiso por escrito del solicitante.
  • Los propietarios deben proporcionar un recibo detallado al cobrar una tarifa de evaluación de la solicitud.

No soy abogado, pero parece que tiene dos opciones si descubre que un arrendador está violando estas reglas.

  • Demándalos en la corte de reclamos menores para que te devuelvan los $30.
  • Repórtelos al Departamento de Asuntos del Consumidor de California , al Better Business Bureau o a la oficina del fiscal de distrito del condado (no espere muchos resultados de ninguna de estas opciones aparte de sentirse reivindicado)

Una idea para evitar todo el problema en primer lugar: obtenga una copia de su informe de crédito usted mismo y llévese una copia para reunirse con el arrendador. Si quieren una tarifa de solicitud, pregúnteles por qué la necesitan y aclare que conoce la ley anterior. Si piden una oferta de informe de crédito para darles una copia en lugar de la cuota.

Entonces, ¿puedo solicitar una copia del informe de crédito que obtienen? Si no están dispuestos a proporcionar una copia del informe, ¿a quién debo contactar para recuperar mi dinero? ¿Puedo comunicarme con mi banco y decirles que me estafaron?
Siempre puede obtener una copia de su propio informe crediticio, pero eso realmente no lo ayuda. Puede decirle a su banco que suspenda el pago del cheque (fraude o no) si aún no lo han cobrado. No soy abogado, pero para recuperar su dinero probablemente tendría que demandarlos en la corte de reclamos menores.
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