¿Ser un garante afectará mi capacidad para alquilar un apartamento para mí?

Estoy considerando ser garante de mi hermano (de su apartamento en Nueva York) porque no gana suficiente dinero.

También estoy considerando mudarme en los próximos 6 meses más o menos.

Si soy el garante de su apartamento, ¿eso podría afectar mi capacidad para firmar mi propio contrato de arrendamiento? Por ejemplo, ¿tendría que ganar 80 veces su renta más 40 veces la mía?

¿Sería consciente mi (nuevo) arrendador del hecho de que soy su garante? ¿Aparece eso en un informe de crédito o habría otro indicio de ello en alguna parte?

Si no divulga la garantía en su solicitud de propiedad de alquiler y el arrendador lo descubre más tarde, podría causar problemas, ya que el arrendador tendría derecho a reclamar que la solicitud fue fraudulenta y, por lo tanto, el contrato de arrendamiento queda anulado. Dudo que se insista en "80X de su alquiler más 40X de los míos" como su ingreso, pero no soy un arrendador y tal vez una de las varias personas en este foro que tiene experiencia del lado del arrendador probablemente responda esta parte.

Respuestas (1)

¿Sería consciente mi (nuevo) arrendador del hecho de que soy su garante? ¿Aparece eso en un informe de crédito o habría otro indicio de ello en alguna parte?

Puede surgir durante las verificaciones de antecedentes y es posible que no aparezca. Se espera que divulgue información importante en la solicitud de alquiler, y retenerla puede dar lugar a la anulación del contrato de alquiler y al desalojo.

Pero el problema es ligeramente diferente. ¿Puede permitirse pagar dos alquileres? Al ser garante usted asume la responsabilidad de pagar la renta "en el caso de que...". Debe tratarlo como un pasivo real que se espera que pague. Con todo el respeto a tu hermano, si sucede algo inesperado, estarás en el anzuelo. Tienes que dar cuenta de eso.

+1 para la verificación de la realidad ... Realmente hay una probabilidad muy, muy pequeña de que esto sea descubierto por un nuevo propietario. No tengo este material (ni nada parecido) en ningún formulario de solicitud de mis propiedades. Si surgiera en una conversación informal, me gustaría conocer los detalles, pero personalmente me inclinaría a tomarlo como una señal de su madurez financiera. En general, creo que no es asunto de nadie más que de tus hermanos y tuyos. No surgiría en un proceso de solicitud, y es su decisión si puede pagarlo o no (puede confiar en que su hermano pague sus cuentas)
Sí, no habría problema en pagar ambas rentas (al menos hasta el final de los contratos de arrendamiento). También en aras de la simplicidad, omití esto, pero mis padres se ofrecieron a darme el monto total de su alquiler por el año (que pagaría después de que finalice su contrato de arrendamiento). No pueden ser fiadores porque ya no tienen suficientes ingresos, estando jubilados. (Y sí, se ofrecieron a pagar el alquiler de todo el año por adelantado, pero la empresa administradora del edificio de mi hermano dijo que no).
@Jer, si tiene fondos de respaldo de sus padres, entonces esto no debería ser un problema. no me preocuparía
Gracias, @littleadv: no me preocupan las finanzas en absoluto. Pero estoy un poco preocupado por poder firmar un contrato de arrendamiento. Por mis ahorros (podría pagar todo el año por adelantado si quiero) y los de mis padres, pensé que esto no sería un problema. Sin embargo, la negativa del edificio de mi hermano a aceptar el alquiler de un año por adelantado e insistir en un avalista me preocupa. Quiero ahorrarle a mi hermano el costo de un garante externo, pero no si afecta mi capacidad de mudanza. Y, lamentablemente, como todavía no me mudo, no hay forma de saber con anticipación si será un problema.
+1 por la advertencia. También sería responsable no solo de todos los alquileres, sino también de cualquier daño, así que asegúrese de reservar algo para esto también, especialmente si hay mascotas involucradas. Si su hermano no gana lo suficiente para pagar el apartamento, probablemente no pueda ahorrar para este tipo de costos potenciales. Además, algunos arrendadores solo te permitirán ser garante si permaneces dentro de un área geográfica determinada, así que asegúrate de preguntarle al arrendador.
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