El alquiler que pago es todo incluido (habitación, luz, gas, agua, internet, impuestos municipales, etc.) sin embargo, hace unas semanas la compañía eléctrica instaló un medidor de prepago porque el propietario no había estado pagando las facturas (atrasadas). £ 3k).
La administración quiere que paguemos el medidor y luego reduzcamos la cantidad de alquiler que pagamos en esa cantidad. El problema que tengo es que, dado que ahora estamos pagando la electricidad por separado, ¿no deberíamos pagar menos alquiler ya que ahora el propietario/administración no proporciona el componente de electricidad del alquiler?
Después de todo, solo porque no estoy pagando la electricidad este mes, ¿no debería eso significar que le pago al propietario/administración, ya que ya no la están suministrando, en todo caso debería pagarle a la persona que la paga?
Entonces, ¿cuál es la palabra oficial sobre esto?
Detalles:
Como explica la respuesta de DJClayworth, la oferta que ha hecho la administración de alquileres debería dejarlo pagando la misma cantidad total de alquiler + electricidad: la idea es que el "precio todo incluido" se mantenga igual, y usted paga parte de ese precio a la electricidad. empresa y el resto al propietario.
Sin embargo, debe tener en cuenta las siguientes desventajas del acuerdo, que podrían justificar la negociación de un descuento adicional del precio todo incluido:
Flujo de fondos. Suponiendo que solo deduzca la cantidad gastada en electricidad en un mes del alquiler del mes siguiente , en realidad está pagando por adelantado su electricidad dos veces y luego solo recupera parte del costo al final del mes. Por lo tanto, perderá un poco de interés en los ahorros/pagará más intereses en cualquier deuda que tenga.
Riesgo crediticio. Esto se deriva del punto de flujo de efectivo: al final de su arrendamiento, no habrá más alquiler que pagar y su arrendador le deberá los costos de electricidad del último mes. Si dicho arrendador no ha estado pagando a la compañía de electricidad, ¿puede estar seguro de que le devolverá su dinero?
Inconveniencia. Mantener el contador recargado, llevar la cuenta de cuánto gastas, etc, será un auténtico engorro. Mucho menos conveniente que el acuerdo con todo incluido que firmaste originalmente.
También me aseguraría de que su depósito esté debidamente protegido por un plan de depósito, como exige la ley.
Has malinterpretado el problema.
dado que ahora estamos pagando la electricidad por separado, ¿no deberíamos pagar menos alquiler ya que ahora el propietario/administración no proporciona el componente de electricidad del alquiler?
Estás pagando menos alquiler. El arrendador le dijo que pagara el medidor y luego redujera la renta que paga por esa cantidad. Entonces, si pone cincuenta libras en el medidor, reduce su alquiler en cincuenta libras. Menos alquiler, como dijiste.
Más concretamente, este acuerdo significa que el total que paga (en alquiler y electricidad) es exactamente el mismo que antes, lo que también es completamente justo y legal.
(Dicho sea de paso, dado que la electricidad suele costar más cuando se instala un medidor de prepago, el propietario está perdiendo dinero con esto, lo cual es completamente correcto, ya que es su culpa, pero es una buena indicación de que no lo está estafando).
Hay otros problemas con esto, incluido cómo su arrendador se atrasó tanto en la factura de la electricidad que tuvo que instalar un medidor de prepago (algo que generalmente solo sucede en circunstancias extremas). Pero el total que pagas no es uno de los problemas.
Codificador tonto
GS - Pide disculpas a Monica
Thermatix
vicky
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