Hace poco me pidieron que desaloje mi residencia debido a una inundación. Los techos, pisos y accesorios deben ser removidos del baño, la cocina y el pasillo, lo que hace que la propiedad sea inhabitable hasta que se complete el trabajo. Tengo un inquilino que me alquila una habitación que también ha tenido que desalojar el local. Obviamente, durante el período de tiempo que no podamos usar la propiedad, me sentiría incómodo cobrando alquiler. ¿Sería posible clasificar esta pérdida del pago del alquiler en mi reclamo de seguro como una pérdida de ingresos debido al daño por agua y al trabajo requerido?
Soy un residente del Reino Unido que vive en Escocia.
Todo es asegurable. La única pregunta es el costo de asegurarlo y lograr que una compañía escriba una póliza para esa cobertura.
Un punto clave es: ¿la compañía de seguros sabe que tienes un inquilino? Eso puede determinar qué cobertura existe para ese inquilino.
En cuanto a la cobertura de la hipoteca, puede estar cubierto independientemente del inquilino. Para usted, el primer problema es obtener dinero para cubrir la hipoteca y otros costos mensuales. También necesita saber cuánto pagarán por otros costos de vivienda y almacenamiento durante el tiempo que no tenga un lugar para vivir.
Si no tiene una cobertura que lo cubra específicamente como arrendador, es poco probable que cubran nada más allá de su hipoteca. Digamos que la hipoteca es de 1000 al mes, y el inquilino te pagó 250. La compañía de seguros puede darte los 1000 cada mes, y en ese caso estás bien. Pero si alquiló varias habitaciones y el pago total de los inquilinos fue de 700 y su hipoteca fue de solo 500, solo cubrirían los 500.
Debe ver qué cobertura tiene y si esa política menciona el alquiler de una habitación. Eso también será importante para ver qué cobertura tiene para las posesiones de los inquilinos.
JTP - Pide disculpas a Mónica