En el Reino Unido, ¿soy responsable del primer mes de un arrendamiento periódico después de un arrendamiento de plazo fijo porque no avisé de acuerdo con el TA?

Después de buscar, encontré este PDF aquí , aunque dado que se ha archivado, no estoy seguro de que siga siendo relevante.

Aún así, el Párrafo 3.78 establece (el bit más relevante es la primera oración):

Un inquilino no está obligado a dar aviso para poner fin al arrendamiento al final del plazo fijo. Esto se debe a que un contrato de plazo fijo finaliza al final del plazo fijo, y no surgirá una tenencia periódica si el inquilino se va.

Apreciamos que los propietarios querrán asegurarse de que sus propiedades no queden vacías entre arrendamientos, pero se oponen a los términos que imponen una obligación contractual al arrendatario de dar aviso para que el arrendamiento se termine al final del plazo fijo. Esto podría permitir que el propietario imponga una sanción financiera sustancial a los inquilinos que no se den cuenta de que no se requiere notificación, al exigirles que paguen el alquiler por un período posterior al final del plazo fijo.

Términos como este no son necesarios para proteger a los arrendadores de la posibilidad de que su propiedad quede vacía, ya que la ley permite que los arrendadores recuperen la posesión al final del plazo fijado con un preaviso de al menos dos meses, y podrían hacerlo. donde su inquilino actual no indica cuando se le pregunta si tiene la intención de quedarse.

Por supuesto, el arrendador y el arrendatario aún podrían acordar la renovación del arrendamiento incluso después de que se haya entregado dicha notificación.

Encontré un documento más reciente, pero no puedo encontrar cabezas ni cuentos, ni puedo encontrar un ejemplo relevante con respecto a los avisos en la documentación adjunta.

Gracias a @steveMelnikoff, ahora tengo la confirmación de que aún se aplican casos más antiguos, en mi caso de esta página, el primer punto bajo el título "Reglas de términos abusivos y acuerdos de arrendamiento":

Una cláusula se considerará injusta si le quita un derecho legal que de otro modo habría tenido un inquilino . Por ejemplo, todos los inquilinos tienen derecho a irse al final del plazo fijo sin dar aviso (esto enfurece a los propietarios, pero me temo que es la ley; consulte mi publicación de blog aquí ). , digamos, dos meses de aviso (y pagar el alquiler en su lugar si no lo hacen), será nulo.

Mi contrato de arrendamiento de período fijo finaliza a fines de diciembre. Quiero mudarme a fin de año.

A menos que malinterprete algo gravemente, "finales de diciembre" y "finales de año" son lo mismo. Así que te irías al final de tu arrendamiento fijo.

Debido a razones por las que solo pude dar aviso ahora

Eso es un hecho. Incluso el olvido, el despecho y la estupidez son razones.

El contrato de arrendamiento dice que tengo que dar un aviso de dos meses antes de que finalice el período fijo de arrendamiento si quiero mudarme al final.

¿Cuál dice la AT que es la sanción por no avisar con dos meses de antelación?

Si tiene un arrendamiento a plazo fijo, puede irse al final de ese arrendamiento sin dar aviso .

Encontraría el estatuto que dice eso y lo compararía con el contrato de asistencia técnica que firmó como adulto competente. Los dos están obviamente en conflicto. Dado que los contratos no pueden anular la ley (bueno, en los EE. UU.; no sé sobre el Reino Unido), supongo que puede irse en EOY y (con algunas dificultades) recuperar su depósito.

Sin embargo, INAL...