Inicio de una pensión de un SMSF

Si he comprado una cantidad de propiedades de inversión a través de mi SMSF durante la fase de acumulación, que están pagadas en su totalidad o en su mayoría con ingresos netos positivos para cuando alcance la edad de conservación y pase a la fase de pensión, ¿pueden los ingresos de pensión que comencé ser únicamente en base a los ingresos netos por alquiler de estas propiedades?

Respuestas (1)

No. Descargo de responsabilidad: como becario educado en los EE. UU., necesitaba investigar un poco. Encontré un artículo 7 errores comunes de pensiones de SMSF . Daba a entender que se requieren pagos mínimos cada año como con nuestras cuentas de jubilación de EE. UU. Estos mínimos no están relacionados con los activos dentro de la cuenta, solo se basan en el valor total. Según lo leí, habría un punto en el que tendría que vender una propiedad o un interés parcial para asegurarse de tener el efectivo para distribuir cada año. También aprendí que, a diferencia de las reglas estadounidenses, que permiten una distribución de acciones como parte de una distribución mínima requerida, en Australia, la distribución debe ser en efectivo (o un cheque depositado, por supuesto).

Sí, y veo que la cantidad mínima comienza en el 4 % del saldo de la cuenta del miembro para alguien menor de 65 años y aumenta gradualmente hasta el 14 % para alguien de 95 años o más. Entonces, uno tendría que comenzar a vender lentamente los activos (libres de impuestos) para satisfacer el porcentaje creciente del saldo de la cuenta requerido como pago mínimo de pensión a medida que uno envejece.
Parece que la razón para aumentar el % del saldo de la cuenta como pago mínimo de pensión a medida que el jubilado envejece es compensar la disminución de los activos a medida que se venden gradualmente para respaldar un ingreso estable de la pensión. Por lo tanto, necesita un porcentaje mayor de los activos a medida que el valor del activo se reduce. Irónicamente, si tuviera varias propiedades de alquiler (sin deudas) en el fondo, podría obtener fácilmente un ingreso regular estable que generalmente aumentaría con la inflación sin tener que vender ningún activo.
Sí, con las RMD (distribuciones mínimas requeridas) de los EE. UU., el punto es que las cuentas estaban destinadas a la jubilación, no para fomentar grandes patrimonios para los beneficiarios. Por lo tanto, nuestros porcentajes mínimos aumentan cada año según la edad. A los 70, como un 4%, a los 79, 5%, a los 92, un 10%, etc. Invertir la cuenta en bienes raíces es algo que pocos hacen aquí, pero he visto que la gente lo sugiere. Para la situación que observa ahora, veo que puede ser un problema.
"... el punto es que las cuentas estaban destinadas a la jubilación...", sí, eso también es cierto aquí, ya que debe pasar lo que se llama 'La prueba del propósito único' para obtener un tratamiento fiscal favorable en el súper fondo. Esta prueba es básicamente que el objetivo principal del fondo de superación es proporcionar una pensión para cuando alguien alcance la edad de jubilación y se jubile o quede discapacitado permanentemente y ya no pueda trabajar.
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