Cobro el alquiler en nombre de un cliente, deduzco una tarifa de gestión y luego envío el alquiler restante al cliente.
La propiedad residencial de un cliente está arrendada por una empresa que es un "inquilino principal". Esta empresa tiene un contrato de arrendamiento maestro con mi cliente y subarrienda la propiedad residencial a los subarrendatarios.
El arrendatario principal solicita el formulario W-9 de mi empresa. El dinero que me envía esta empresa no es mi ingreso, solo una parte lo es. Además, proporciono un 1099-MISC a mi cliente por el pago del alquiler, por lo que no tendría sentido que mi cliente proporcione su W-9 al "inquilino principal".
Cuando la empresa "inquilino principal" solicita el formulario W-9 de mi empresa, ¿debo proporcionarlo o debo proporcionar algún otro formulario?
FWIW:
El arrendatario principal quiere su información usando el formulario W-9 porque quiere documentar para el IRS a dónde está enviando el dinero. Quieren poder probar sus gastos. No pueden ver el interior de su empresa y no necesitan hacerlo.
Saben que te envían $x por mes y quieren poder probar los gastos. Por lo tanto, incluirán su información de impuestos corporativos como parte de su declaración de impuestos. te enviarán un 1099.
El IRS luego revisará su información de impuestos corporativos y esperará poder ver que usted está reclamando todos los ingresos que otros reportan. También esperarán que tenga gastos que documentará a través de su declaración de impuestos. Dónde apuntarán los 1099 que emita a sus clientes.
El dinero que me envía esta empresa no es mi ingreso, solo una parte lo es.
Todo el dinero que te envían es tu ingreso, la parte que queda después de tus gastos es tu ganancia.