¿Es mejor comprar una casa a finales o principios de año?

En este momento estoy buscando una casa, y podría estar cerrando en los próximos meses. Una cosa que quiero considerar es cuándo debería ser la fecha de cierre. Somos un poco flexibles con la fecha, y el cierre será cerca de fin de año, por lo que deberíamos poder elegir la fecha de cierre para que sea en 2012 o 2013 según nuestras preferencias.

¿Cuáles son las implicaciones de comprar una casa en diciembre frente a enero?

¿Hay implicaciones fiscales que debo considerar (comprar en diciembre me dará algún beneficio en los impuestos de 2012 que de otro modo no obtendría?)

Comprar en diciembre podría generar algún beneficio para el vendedor, específicamente en el caso de una venta corta. De hecho, es un beneficio significativo, así que tómalo en cuenta. Puede ayudarlo a aprovechar sus negociaciones con los afectados.
Aunque no es una preocupación monetaria, ¡considere el efecto del clima estacional! Veo que estás en Minnesota; ¡no tener que mudarse durante una tormenta de nieve puede valer más para usted que algunos ahorros de impuestos!
Por supuesto, el clima estacional es un problema, pero no quería que la pregunta fuera demasiado localizada. En cualquier caso, mudarse en enero o diciembre en Minnesota tiene muchas posibilidades de nevar. :PAG

Respuestas (1)

Hay varias áreas que necesitan ser consideradas.

Impuestos:

  • Si se liquida tarde en el año, es posible que no tenga suficientes deducciones por intereses e impuestos para detallar este año.
  • Si normalmente no detalla, retrasar las contribuciones caritativas hasta principios del próximo año le permitirá maximizar los beneficios.

Moviente.

  • Si la nueva casa está en otro estado, puede evitar tener que presentar la solicitud en dos estados si el cambio se realiza después de mediados de diciembre y antes de mediados de enero. Ignoran estas pequeñas ventanas de tiempo cuando hacen devoluciones anuales parciales.

Consejos generales

  • Con frecuencia, el gobierno tiene programas que cambian según la fecha. Muchas veces tiene lugar al final del año, pero no siempre. Los recientes programas federales para compradores por primera vez tenían fechas a mitad de año.
  • En algunos estados, sus programas para compradores por primera vez pueden tener fechas sincronizadas con su año fiscal.
  • No olvides mirarlo desde la perspectiva del vendedor. Si están intentando una venta corta, completarla antes de fin de año será muy importante para ellos.
Con respecto a los impuestos: si actualmente está tomando la deducción estándar y la deducción de intereses hipotecarios lo empujaría a detallar, creo que debería cerrar antes del nuevo año: de esta manera puede obtener 12 meses completos de deducción de intereses hipotecarios lo siguiente año. Además, posponga cualquier contribución caritativa hasta el nuevo año para aumentar sus deducciones.
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