Implicaciones fiscales de EE. UU. sobre (más o menos) la compra de una casa en la India

Vivo en los EE. UU. (un estudiante con una visa F1) y mi papá, que vive en la India, está comprando una casa en la India. Quiere registrar la casa a mi nombre, solo como un gesto. NO estoy invirtiendo dinero en la casa y NO obtendré ningún ingreso de la casa (en forma de alquiler o cualquier otra cosa). Todos los ingresos de la casa irán directamente a la cuenta bancaria de mi papá. Solo se registrará la casa a mi nombre y nada más.

¿Hay alguna implicación en los impuestos de EE. UU., ya sea ahora o en el futuro, debido a esto? ¿Es prudente que mi papá la registre a mi nombre o debo pedirle que registre la casa a su nombre?

¡Cualquier consejo/ayuda es apreciado!

¿Por qué lo hace tu papá? Si es su dinero y todas las ganancias vuelven a él, ¿por qué lo registra a su nombre?
Debido a que esto es algo inusual, ¿puede confirmar que cuando dice "registrarse a mi nombre" significa que usted es el propietario legal de la casa?
@littleadv mi papá solo lo está haciendo como un gesto. Eventualmente podría ir a vivir a esa casa (unos 30 años más o menos).
@DJClayworth sí, seré el propietario legal de la casa. pero no obtendré ningún ingreso de ello.

Respuestas (1)

Voy a suponer que por "registrar la casa a mi nombre" quiere decir que la casa es legalmente suya. En ese caso, hay una serie de implicaciones, fiscales y de otro tipo.

  1. Tu padre debe saber que si eres dueño de la casa puedes hacer lo que quieras con ella . A menos que haya un contrato que diga lo contrario, podría decidir vender la casa, mudarse a la India y vivir en ella usted mismo. Puede que no quieras hacerlo ahora, pero podrías hacerlo en cualquier momento. Tampoco tendrías la obligación de vender la casa cuando tu padre quiera.
  2. Si murieras inesperadamente, la casa no pasaría automáticamente a ser propiedad de tu padre. A menos que escriba específicamente un testamento que diga esto, iría a su pariente más cercano con cualquier otra cosa que posea.
  3. Si tuviera que declararse en quiebra, la casa podría venderse para cubrir sus deudas.
  4. La transferencia de la casa a usted sería una donación a efectos fiscales y, a menos que el valor se encuentre dentro de los límites de la donación, es posible que deba pagar impuestos sobre ella.
  5. Cualquier ingreso de la casa que haya ido a parar a tu padre también podría considerarse una donación a efectos fiscales. . Es posible que también deba pagar impuestos sobre esos ingresos, ya que debería recibirlos como propietario de la casa.
  6. Las autoridades fiscales podrían querer saber por qué su padre gana dinero con una casa que no es de su propiedad.
  7. Cualquier ganancia o pérdida en el valor de la casa es suya, y es posible que tenga que pagar impuestos sobre cualquier incremento en el valor.
  8. Si hay una demanda con respecto a la casa, usted podría ser responsable. Por ejemplo, la casa podría colapsar y matar a alguien.

También debes ser muy claro con tu padre sobre lo que sucede cuando se vende la casa. ¿Le devuelves lo que pagó por él? ¿Obtiene todo el valor? ¿Qué pasa si el valor ha bajado?

Algo de esto se debe a la ley india, de la que no sé nada. Sin embargo, todas estas son señales de alerta que debe considerar antes de hacer esto. Este no es un consejo legal en ninguna jurisdicción.

muchas gracias por la respuesta detallada. es bastante común en india que la gente compre casas a nombre de los parientes más cercanos (porque en india, si posee más de una casa, tendrá que pagar impuestos sobre la renta en la segunda, independientemente de si ha alquilado salir o no). en mi caso, la diferencia clave es que vivo en los EE. UU. y me preocupaba si tendría que declararlo en mis declaraciones de impuestos de los EE. UU. o podría terminar pagando impuestos innecesarios solo porque está a mi nombre.
@VigneshVenkat la respuesta corta es sí, podrías y lo harías. La respuesta larga es leer detenidamente lo que escribió DJClayworth y comenzar a investigar cada punto.
Implicaciones fiscales de EE. UU. sobre (más o menos) la compra de una casa en la India
RespuestasAquíPolítica de privacidad1y, 0v