¿El límite de los precios de alquiler en Berlín es inferior al precio medio en algunas capitales de Europa del Este? Si es así, ¿qué justifica este nivel?

Puedo estar equivocado en esto, pero me parece que los 9,8 euros/m2. El límite que parece imponerse recientemente a los alquileres en Berlín es inferior al precio medio de alquiler de viviendas en Praga, 13 euros/m2. por mi conversión (con suerte sencilla) de 340 coronas checas (informada a principios de 2019) o incluso el precio promedio de alquiler en Budapest, que encontré en 11 euros/m2. en 2017.

Entonces, a menos que me equivoque con las cifras, ¿qué justificación se proporcionó para tener un tope en los precios de alquiler en Berlín que es más bajo que el precio de alquiler promedio en algunos países del centro y este de la UE (donde supongo que los ingresos son más bajos que en Berlina)?

También tenga en cuenta que hay otra pregunta que pregunta en términos generales por qué se impuso la medida. Estoy preguntando aquí con mayor precisión cómo los proponentes justificaron la cifra específica del tope. (También he notado que la CDU, incluida Merkel , se ha pronunciado en contra de esta medida, pero por lo que pude encontrar, como cuestión de principio, no en términos de la cifra del tope).

Las preguntas sobre "por qué x dijo y" o "por qué x hizo y" son problemáticas. Tendrán una gran cantidad de opinión. Implican leer la mente. Pueden implicar mentiras, engaños y un encubrimiento transparente por parte de los involucrados. Y a menudo involucran evidencia de los resultados en conflicto con los propósitos declarados de los actores. Y es muy probable que generen muchas respuestas emocionales fuertes. Este es un tema que es fuerte en todo esto, como lo demuestra ampliamente la otra pregunta a la que hace referencia.
@puppetsock: Simplemente estoy preguntando si hubo alguna justificación proporcionada públicamente. La respuesta podría ser "no, simplemente incluyeron esa cifra en la ley sin una discusión/análisis público, etc."
¿Quizás podría aclarar la lógica de imponer un límite en función del área? (Dado que el enlace está detrás de un firewall de bloqueo de anuncios, y no puedo desactivar mi bloqueador de anuncios porque ¡NO TENGO un bloqueador de anuncios #$%!). No estoy familiarizado con Berlín, pero para traducir a términos de EE. UU. , parece haber poca justificación para alquilar, por ejemplo, un ático en la 5ª avenida por el mismo precio por m^2 que un ático sin ascensor en la 5ª planta de Harlem.
@jamesqf bueno, es por eso que lo limitan según el área y la ubicación. IIRC es algo así como "hasta un X% más por metro cuadrado que el promedio en los Y km circundantes"

Respuestas (1)

Berlín se compara con Berlín, y quizás con otras ciudades alemanas, no con Europa del Este.

  • Hay una percepción en alguna parte del espectro político de que los aumentos de alquiler excluyen a los residentes establecidos y cambian la estructura social de barrios enteros, y que esto no es deseable. ( Die Linke , uno de los partidos de la coalición gobernante de Berlín).
  • En comparación con otras ciudades alemanas, Berlín solía tener alquileres y salarios relativamente bajos, un legado de la reunificación de Berlín Oriental y Occidental. Esto ahora está cambiando con los alquileres aumentando más rápido que los salarios. ( Salarios , alquileres y cambio de alquiler .)
  • Alemania no tenía libre mercado de la vivienda incluso antes de la nueva ley. Los aumentos de alquiler tuvieron que ser limitados por el ortsübliche Vergleichsmiete . Para muchas partes de la ciudad, la nueva gorra está en el mismo estadio que el Vergleichsmiete de Berlín.
¿El límite de los precios de alquiler en Berlín es inferior al precio medio en algunas capitales de Europa del Este? Si es así, ¿qué justifica este nivel?
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